Цены на квартиры в Киеве "тают" как лед – что отталкивает украинцев от аренды

В Киеве люди стали все меньше арендовать жилье. Это связано, прежде всего, с угрозой многодневного блэкаута. Следует понимать, что низкий спрос может повлиять на падение цены на рынке.

Об этом рассказала эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак, пишет finance.ua.

Самый низкий спрос на аренду жилья сегодня фиксируют на жилье вблизи инфраструктурных объектов. Уже сейчас дисконт на них составляет 15-25% от общерыночной цены.

Что больше всего пугает арендаторов

Пока люди не спешат в Киев. Все потому, что они опасаются попасть в блэкаут.

"Больше всего пугает отсутствие тепла, воды и канализации", — подчеркивает эксперт.

На рынке аренды Киева заметна еще одна тенденция – дополнительные условия в новых договорах аренды. Они касаются возможности расторжения договора в связи с форс-мажорами, более короткого срока аренды — от трех месяцев, рассрочки авансового платежа.

"Заметна большая готовность владельцев идти на уступки. Это касается и условий договоров, и арендной платы – скидки от довоенной цены примерно на 10 – 12% мы уже видим. Также люди чаще снимают многокомнатное жилье, чем однокомнатное", – рассказала Виктория Берещак.

Сколько стоят квартиры зимой:

• средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет 7,5-9 тысяч гривен,
• двухкомнатной — 9-11 тысяч гривен,
• трехкомнатной – от 12 тысяч гривен.

Какую недвижимость следует выбирать во время войны

Раньше мы писали, что украинцы уже выбирают жилье, где они смогут чувствовать себя безопасно. Люди предпочитают квартиры на первом этаже и без панорамных окон, как это было раньше. Также важным критерием в выборе жилья является бомбоубежище, которое желательно, чтобы находилось рядом.

В условиях войны возникли еще дополнительные проблемы: повреждения домов, подведенных коммуникаций и т. п. Перед покупкой жилья воспользуйтесь услугами технических специалистов.

К примеру, инженер, специалист по технадзору и архитектор смогут заметить неочевидные неисправности. Только при визуальном осмотре они оценят, насколько дом разрушен или поврежден.

Где продается самое дешевое жилье

Черкассы. Сейчас в этом городе вы заплатите около 520 долларов за квадратный метр.

Хмельницкий. С 24 февраля здесь цены упали, поэтому за один квадратный метр вы отдадите 530 долларов.

Ивано-Франковск. Этот город стал одним из популярных после полномасштабного вторжения. Ведь определенное количество людей переехало сюда ради своей безопасности. За один квадратный метр вы отдадите здесь 580 долларов.

Луцк и Тернополь. В этих городах цены на недвижимость почти одинаковы. За один квадратный метр с вас попросят 600 долларов.

Кропивницкий. Этот населенный пункт тоже принял немало переселенцев. Поэтому здесь за один квадратный метр просят 630 долларов.

Также мы рассказывали, сколько стоят квартиры в новостройках под Киевом, и разбирали, как новые налоги повлияют на стоимость недвижимости.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News