Опасное украинское жилье: какие квартиры нужно обходить десятой дорогой

Украинский рынок недвижимости начинает понемногу восстанавливаться. Однако здесь всегда существовали риски. Следует учитывать немало факторов, из-за которых вы можете потерять деньги, а желаемое жилье так и не получите.

Концептолог группы компаний DIM Алена Пискунова в комментарии сайту Pro Гроші рассказала о том, какие квартиры опасно покупать.

Инвестиция в долгострой

Наибольший риск сегодня для инвестора на первичном рынке – это встретить долгострой или даже недострой. Ведь в условиях полномасштабной войны и экономических трудностей, с которыми столкнулась страна, далеко не все застройщики имеют:

• достаточный запас прочности;

• экспертизу;

• стабильную финансовую модель, чтобы довести начатое до конца.

Поэтому важно внимательно следить за реальной динамикой на площадке, а также за тем, как продвигаются работы. Не стоит покупать там, где висят краны или на площадке для проформы работают 2-3 человека, перекладывая с места на место инструмент, – говорит эксперт.

Литье монолита, кладка, активные фасадные работы, благоустройство – вы должны видеть прогресс не только на словах, но и визуально. Лучше, если девелопер стабильно выкладывает фото и видеоотчеты с площадки.

Плохое качество проекта

Второй важный нюанс и существенный риск – качество самого проекта и его концептуальные особенности, а именно:

• архитектура;

• пространственное зонирование территории;

• эргономика планировочных решений;

• наполнение продуманной инфраструктурой, полностью отвечающей запросам будущих жильцов.

Не стоит, даже если у вас нет достаточных финансовых возможностей на данный момент, уступать комфорт, безопасность, уют и выбирать квадратные метры вместо экосистемы для жизни. Тем более, что в условиях непростых времен системные девелоперы с качественным продуктом сознательно идут навстречу покупателю, – добавляет Алена Пискунова.

Следует сразу выбрать ликвидную инвестиционную квартиру меньшей площади, но в концептуальном жилом комплексе в формате:

• полифункциональный квартал;

• город в городе;

• ЖК с концепцией 15-минутного города;

• загородный эко-кластер.

Такая инвестиция не будет обесцениваться, а, наоборот, будет капитализироваться, вы сможете впоследствии ее продать подороже, доложить необходимую сумму и купить уже ту квартиру, о которой мечтаете.

Что обязательно нужно проверять при покупке квартиры

Впервые покупая недвижимость, важно не допустить наиболее распространенных ошибок, чтобы в будущем не жалеть о неудачном выборе.

Например, если это ваша первая покупка, то лучше не пожалейте 100-200 долларов и наймите юриста, который бы помог проанализировать продавца и сам приобретаемый вы проект. Это сэкономит нервы, силы, время и, главное, большую сумму средств от мошенничества.

Больше советов вы сможете найти в нашем материале.

Ранее сайт Pro Гроші писал, какая квартира вам точно принесет деньги. Также мы сообщали, какие квартиры популярны и как установить адекватную стоимость аренды.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News