Не меньше миллиона гривен? Что происходит с ценами на квартиры в новостройках Киева

Рынок недвижимости в Украине продолжает меняться, но спрос на жилье в новостройках сейчас не очень высок.

С помощью сайта купли-продажи недвижимости ЛУН рассказываем, сколько стоят квартиры в новостройках Киева.

Цены на жилье в ЖК в декабре

В декабре 2022 года немного выросла средняя стоимость квадратного метра, сейчас он стоит 48 300 гривен, в ноябре средняя цена квадратного метра составляла 48 200 гривен.

В новостройках премиум-класса в декабре заметно снизилась стоимость квадратного метра по сравнению с ноябрем. Сейчас в таких ЖК квадратный метр стоит в среднем 124 600 гривен, в ноябре средняя цена составила 132 800 гривен. Однокомнатная квартира в ЖК такого класса стоит в среднем 8,9 млн гривен.

Несколько выросла стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса, в декабре квадратный метр стоит в среднем 70 700 гривен. В ноябре цена составила 69 400 гривен. В новостройках такого класса однокомнатные квартиры продают в среднем по 5 млн гривен.

В ЖК класса комфорт также зафиксирован рост цен, средняя стоимость квадратного метра в декабре 2022 года составляет 38 500 гривен, что на 1 500 гривен дороже, чем в ноябре. Однокомнатная квартира в таких новостройках стоит в среднем 2 млн гривен.

В декабре заметно возросла стоимость квадратного метра в ЖК экономкласса, в настоящее время его средняя цена составляет 34 900 гривен, в ноябре квадратный метр стоил 31 000 гривен. В таких новостройках стоимость однокомнатной квартиры составляет 1,2 млн гривен.

Как выбрать квартиру, которая будет выгодна для инвестиций

Пока инвестировать в жилье можно, но это не принесет быстрой прибыли, поскольку спрос на рынке слишком слаб. Но шансы есть, а тем более ориентироваться нужно на будущее.

Ранее сайт Pro Гроші общался с экспертом, которая объяснила, что мыслить нужно категориями 3-5-7-10 лет. Важно учесть, что спрос будет у конечного потребителя через несколько лет. А кроме того, нужно выбрать ликвидное жилье по формату, концепции, метражу квартиры, характеристикам комплекса и репутации девелопера.

Если говорить о формате и концепции в целом, на которые сейчас следует обращать внимание, то это комфорт+ и бизнес-класс. Эксперт подчеркнула, что ни в коем случае не нужно уступать формат и смотреть в сторону масс-маркета, стремясь сэкономить. Кроме того, есть еще много нюансов, которые нужно учитывать, инвестируя в жилье.

Раньше мы рассказывали, что должно быть в квартире, чтобы выгодно ее продать. Также мы писали, что происходит на рынке аренды в Украине.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News