На рынке недвижимости "ценовой шторм"? Сколько стоят квартиры в ЖК в Киеве

Полномасштабная война повлияла на рынок недвижимости Украины и изменила его. В частности, это касается и стоимости квартир в жилых комплексах, поэтому цены на недвижимость несколько колеблются.

При помощи сайта купли-продажи недвижимости ЛУН рассказываем, сколько стоят квартиры в новостройках в Киеве в июле 2023 года.

Какие цены на жилье в ЖК можно увидеть в Киеве?

В июле 2023 года средняя цена квадратного метра составляет 45 800 гривен. Еще в июне этого года квадратный метр стоил в среднем 46 700 гривен.

По сравнению с предыдущим месяцем, в новостройках премиум-класса средняя стоимость квадратного метра немного снизилась – с 115 700 до 113 400 гривен. Однокомнатная квартира в таком ЖК стоит в среднем 8,2 млн. гривен.

В новостройках бизнес-класса квадратный метр стоит в среднем 68 400 гривен. При этом в июне этот показатель составил 69 800 гривен. В таком ЖК средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 3,4 млн гривен.

Также несколько снизилась стоимость квартир и в ЖК классе комфорт. Сейчас цена квадратного метра в таких комплексах составляет 37 700 гривен. Еще в июне квадратный метр в ЖК класса комфорт обошелся в среднем 38 500 гривен. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках такого класса составляет 1,9 млн гривен.

Несмотря на тенденцию снижения стоимости жилья на первичном рынке недвижимости, в новостройках экономкласса средняя цена квадратного метра в июле немного выросла по сравнению с предыдущим месяцем – с 34 000 до 35 500 гривен. В новостройках экономкласса однокомнатная квартира стоит в среднем 1,3 млн гривен.

Что будет со стоимостью квартир в июле 2023 года?

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак в комментарии сайту Pro Гроші отметила, что сейчас на рынке недвижимости наблюдается снижение реальной покупательной платежеспособности граждан, вызванное рядом факторов:

• гиперинфляцией;
• потерей рабочих мест, то есть ростом безработицы;
• психологическим фактором, а именно не готовностью вкладывать деньги в квадратные метры.

По словам эксперта, это определенный сдерживающий фактор, который влияет на цену квадратного метра. В результате наблюдается сдержанный рост стоимости недвижимости, которая зависит от себестоимости строительства, инфляции, удорожания строительных материалов, рабочей силы и т.п.

Раньше мы рассказывали, что будет с рынком недвижимости спустя 5 лет. Также мы писали, как проверить надежность продавца перед покупкой квартиры.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News