Договор про аренду квартиры – какие пункты нужно обязательно заполнить

Часто арендаторы пренебрегают заключением договора об аренде квартиры. Но этого делать не нужно, чтобы в будущем не испортить себе настроение и не потерять деньги, а также избежать спорных моментов.

Сайт Pro Гроші выяснял, какие пункты должны обязательно быть в договоре аренды жилья.

Адрес квартиры

Как пишет агентство по недвижимости X-Estate, нужно указывать четко и полностью адрес квартиры. Если отнестись к этому вопросу легкомысленно, то есть угроза, что мошенники могут вас выселить уже в ближайшее время.

Момент передачи квартиры

Вы должны четко ориентироваться, с какого момента начинается аренда и когда истекает. Сначала это кажется мелочью, но при выезде из квартиры могут возникнуть разногласия в трактовке этого пункта.

Месячная оплата + коммуналка

Обязательно нужно указывать размер месячной оплаты, а также какие коммунальные платежи вы платите. Иначе позже владелец сможет вам добавить лишние счета, о которых вы раньше не договаривались.

Залоговая сумма

Следует указать точную сумму, которую вы вносите, как залоговую. Также в договоре должно быть указано, в каких случаях залоговая сумма возвращается, а в каких – нет.

При выселении этот вопрос обязательно поднимется, поэтому нужно быть готовым к этому.

Сколько человек будет проживать в квартире

Фиксируйте в договоре, кто будет проживать в арендованном жилье. Среди них указывайте и животных, чтобы у владельца не было оснований вас выселить.

Комплектация квартиры

Важно не только зафиксировать в договоре, но снять на фото и видео. При выселении все должно быть на месте. Владелец квартиры не сможет придумать, что в помещении была еще какая-нибудь мебель или техника, и при выселении не снимет с вас залоговую сумму.

Реквизиты сторон

Проверяйте документы владельца и полностью внесите ваши паспортные данные в договор. И, конечно, поставьте свою подпись.

Документы на право собственности

Спросите у владельца его документы на квартиру: это может быть договор о купле-продаже, выписке из реестра, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности или договор дарения квартиры.

Обязательно сверьте данные о адрес квартиры и имя владельца.

Сколько стоят квартиры

Как мы ранее мы уже рассказывали, арендовать 1-комнатную квартиру в новостройке можно в среднем от 10000 до 15000 гривен в месяц. Но все зависит от района и расположения жилья.

Аренда 2-х комнатной квартиры в новостройке варьируется от 15 000 до 20 000 гривен, а цена на 3-комнатные квартиры обычно начинается от 20 000 гривен и выше.

А вот арендовать 1-комнатную квартиру на вторичном рынке можно от 6000 до 10000 гривен в месяц. Цены на аренду 2-х комнатных квартир на вторичном рынке колеблются от 12 000 до 18 000 гривен. Аренда трехкомнатных квартир обычно начинается от 18 000 гривен и может достигать 25 000 гривен в месяц.

В каких районах Киева жилье самое дешевое и самое дорогое

Самые дорогие районы связаны с их престижем, расположением в центре города и развитой инфраструктурой. Поэтому в основном это центральные районы столицы:

• Печерский;

• Оболонский;

• Голосеевский;

• Шевченковский;

• Дарницкий;

• Подольский.

А вот самыми дешевыми районами можно считать:

• Деснянский;

• Святошинский;

• Днепровский;

• Соломенский.

Больше об аренде жилья читайте в нашем материале по ссылке.

Ранее сайт Pro Гроші писал о покупке недвижимости за рубежом. Также мы сообщали о том, сколько стоят квартиры в Киеве в зависимости от типа застройки.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News