В Украине обновили цены на квартиры: сколько нужно денег, чтобы купить жилье

По результатам января, предпочтения украинцев продолжают меняться, если сравнивать с довоенными. Люди все больше интересуются жильем на нижних этажах — как в новостройках, так и на вторичном рынке продаж и аренды. Конечно, жилье, где есть подземный паркинг, пользуются большим спросом, чем с внешней или вообще отсутствующей парковочной зоной.

Об этом говорится в исследовании DOM.RIA.

Новостройки

По состоянию на январь 2023 года, девелоперами, у которых есть открытые отделы продаж, представлено 1 866 новостроек по всей Украине. Из них 753 новостройки имеют подземные паркинги.

Больше всего ЖК с подземными паркингами в Киеве — 65% общего количества рабочих и доступных к продаже. В Одесской области это количество составляет 61%, а во Львовской – 59,6%.

Если рассматривать жилье с подземным паркингом в комплексе в столице, то такие предложения собирают почти вдвое большее количество просмотров.

Самая высокая средняя цена за м² в 1-комнатной квартире фиксируется в Киеве. Там вы отдадите 48 871 грн. Если сравнивать стоимость в январе 2023 с январем 2022 года, то можно заметить в этом году рост цены на 39%.

Вторичный рынок

Украинцы продолжают интересоваться жильем на более низких этажах, чтобы обезопасить себя. Именно поэтому в столице квартиры до 5 этажа рассматривали на 27% больше жилья выше 10 этажа.

Если брать жилье по типу отопления, то в Киеве только 1,5% вариантов с индивидуальным газовым отоплением, 95% — это централизованный тип отопления.

Больше всего вариантов с индивидуальным газовым отоплением в Закарпатской области — 57%. В Киевской области этот показатель составляет 45%.

Становится заметным, что спрос на вторичное жилье с индивидуальным отоплением, учитывая газовое и электрическое, растет почти по всей Украине. Если сравнивать январь и декабрь прошлого года, то в Киевской области, если не учитывать Киев, 13,5% людей рассматривают жилье с индивидуальным отоплением, а, например, в Винницкой области этот показатель составляет 48%.

Сколько стоят квартиры

Сейчас средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Киеве составляет 88 246 долларов США. А это на 10% больше, чем в декабре 2022 года и на 21% меньше, чем в январе 2022 года.

Средняя стоимость 2-комнатной квартиры в столице — 110 214 долларов США. Если сравнивать с декабрем 2022 года, цена упала на 4,6%, а с январем 2022 года — на 28%.

Наибольшее падение средней стоимости 1-комнатной квартиры за год можно было заметить на Херсонщине — 21%, на Житомирщине — 16% и в Винницкой области — 14%.

Самая низкая стоимость 1-комнатной квартиры сейчас в Сумской области. Там вы отдадите 23 439 долларов США, даже несмотря на рост в 4,6% по сравнению с декабрем 2022 года.

Раньше мы рассказывали, как изменились цены на вторичном рынке жилья. Также мы писали, в каком регионе цены на жилье выросли на 80%.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News