Цены на квартиры уже не взлетят к небесам? Сколько стоит жилье в новостройках Киева

В настоящее время рынок недвижимости начинает понемногу приходить в себя от резких изменений, которые произошли после начала полномасштабной войны.

Мы проанализировали сайт купли-продажи недвижимости ЛУН и узнали, сколько в апреле 2023 года стоят квартиры в новостройках в Киеве и как изменились цены с начала весны.

Цены на жилье в ЖК в апреле 2023 года

В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Киеве составляет 48 000 гривен. Такие же показатели можно было наблюдать и в марте 2023 года.

Что касается отдельных новостроек определенных классов, то там можно даже наблюдать динамику понижения цен. К примеру, в ЖК премиум-класса стоимость квадратного метра заметно снизилась по сравнению с мартом. В новостройках такого класса квадратный метр стоит в среднем 116 700 гривен. В марте средняя цена составляла 123 800 гривен.

В ЖК бизнес-класса цена квадратного метра немного выросла, в апреле его средняя стоимость составляет 65 700 гривен. В марте квадратный метр стоил в среднем 65 600 гривен.

В новостройках класса "комфорт" средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне мартовских показателей, т.е. 40 000 гривен.

Цена квадратного метра в ЖК эконом-класса выросла на 1 500 гривен, по сравнению с мартовскими показателями. Пока он стоит в среднем 35 500 гривен. Соответственно, в марте средняя стоимость квадратного метра составляла 34 000 гривен.

На какие квартиры нужно обратить внимание в апреле

Эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак рассказала сайту Pro Гроші, что прежде всего нужно оценивать не отдельную квартиру, а жизненное пространство, которое вы получаете. Следует обратить внимание на инфраструктурное наполнение проекта, территории или района, наличие социально-бытовых объектов и транспортную доступность.

На первичном рынке нужно смотреть на объекты с готовностью не менее 70% или объекты, строящиеся быстрыми темпами. То есть важно, чтобы объект собственно строился, а не создавалась видимость.

Ранее мы рассказывали, что ChatGPT рассказал о квартире, на которой вы точно сможете заработать. Также мы писали, какие квартиры будут скупать со скоростью света после войны.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News