Деньги будут всегда и повсюду: топ-3 способа для получения пассивного дохода

Главная ошибка людей с деньгами – тратить все, что есть. Полномасштабное нападение РФ на Украину ударило и по рынку труда, люди массово начали терять работу и доходы. В конце 2022 года не у всех ситуация возобновилась до прежнего уровня, и многие поняли, что в кризисный момент у них не оказалось сбережений или пассивного дохода, которые были бы очень кстати. Но и откладывать определенный процент от зарплаты недостаточно. Деньги не должны лежать и обесцениваться от инфляции, они должны работать на вас.

Поэтому сайт Pro Гроші рассказывает, что такое пассивный доход, как его создать и какие самые популярные способы существуют в Украине.

С чего начать

Пассивный доход – это прибыль, которую вы получаете вне основного места работы, вкладывая меньше времени и труда. Это такой доход, который гарантированно будет даже в ситуации, когда, например, человек теряет работу, или будет обеспечивать его на пенсии.

Такой доход можно получать от разной деятельности, в первую очередь финансовой. Это когда инвестор поначалу вкладывает средства в недвижимость, облигации либо акции и потом получает из этого прибыль. Следующий вид деятельности подходит для тех, кто готов создавать свой интеллектуальный продукт. Это когда фотографы получают деньги от покупок их работ на фотостоках, или писатели получают доход от покупок книг, или когда у разработчиков покупают программное обеспечение. Так интеллектуальная деятельность может продолжительное время приносить деньги.

Наконец, третий способ также требует усилий и труда, однако также долго приносит деньги. Это называют доходом от маркетинговой деятельности. Существует сетевой маркетинг, где пассивный доход – это процент продаж, которые реализовала группа подчиненных продавцов. Кроме того, если человек звезда или блоггер, он может получать неплохие деньги за рекламу на своих страницах. Это касается и сайтов, которые с увеличением аудитории могут увеличивать доходы от компаний.

Итак, сначала нужно определить цель накопления денег и, в зависимости от возможностей, выбрать наиболее подходящий метод. Затем следует узнать каждый из способов, почитать отзывы, проконсультироваться со специалистами сферы, оценить риски и прибыльность. Важно также определить, как долго вы планируете получать такой доход, сколько активов для вложений уже есть, и понять, готовы ли вложить многое, или лучше начать с небольших сумм. Если денег пока нет, нужно рассчитать, сколько времени понадобится для того, чтобы их собрать для первых инвестиций.

В общем, такие операции сложно делать без профессиональной помощи. Особенно если речь идет о больших суммах, то люди часто нанимают специальных консультантов, которые обучают или помогают вести все процессы. Но есть и более простые, но популярные способы, которыми часто пользуются украинцы.

Главное, не делать ошибок, а именно:

• не стоит вкладывать деньги в те сферы, в которых вы не разбираетесь;
• эксперты не рекомендуют все деньги вкладывать в один источник, лучше пользоваться несколькими способами инвестиций;
• также не следует вкладывать все имеющиеся деньги. У каждого человека в первую очередь должна быть финансовая подушка, которая спасает, когда деньги нужно здесь и сейчас, а уже потом думать о сбережениях.

Начать можно с простого. Дальше с увеличением доходов думать о том, куда еще вложить деньги, чтобы они работали на 100%. К сожалению, в Украине культура инвестирования и вопросы финансовой грамотности в целом не слишком развиты, однако начинать никогда не поздно. Так, есть несколько самых популярных способов, которыми пользуются люди в самом начале, и постоянно из этого имеют деньги.

Топ-3 источника для пассивного дохода

Источник №1 – недвижимость.

Во-первых, ее можно продавать. Во-вторых, сдавать в аренду. Если говорить о продаже, то этот вариант приносит больше прибыли, но вместе с тем он более продолжительный и сложный. Вариант может быть таким: человек покупает квартиру в новостройке, а через несколько лет, когда уже дом введут в эксплуатацию и вокруг начнет разрастаться инфраструктура, продает ее по более высокой цене. Еще большей стоимость будет тогда, когда в квартире сделать хороший ремонт.

Очевидно, нужно, чтобы был определенный капитал, чтобы купить эту квартиру. К минусам можно отнести и то, что есть риск наткнуться на долгострой. Это актуально во время войны, поскольку очень мало застройщиков возобновили работу. И если дом возводится дальше, то все равно темпы медленнее. Поэтому сейчас нужно учитывать войну и риски, которые она несет за собой. Но позитив заключается в том, что, несмотря на то, что спрос сейчас почти нулевой, он точно возрастет в послевоенные годы, потому что жилье людям нужно всегда. Но есть профессиональные рантье, которые занимаются этим постоянно и продают квартиры даже во время военного положения.

Если выбирать такой способ получения дохода, надо понимать еще несколько моментов. Покупать для дальнейшей перепродажи нужно такое жилье, которое будет актуально через годы.

Покупать нужно только ликвидное жилье. Это такое, которое будет актуально и перепродастся через определенное количество лет. Мыслим категориями 3-5-7-10 лет. Если вы не хотите попасть в то, что вы купили, а потом не можете продать, я рекомендую смотреть на объективные факторы. То есть выбирать жилье, которое с хорошим расположением, инфраструктурой, наполнением, квартирографией и планировкой прилегающей территории. У вас должна быть не только классная квартира, но и возможность выйти из квартиры, и провести время, не покидая территории.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Требования к жилью изменились в том аспекте, что теперь люди более придирчивы к качеству материалов и безопасности, также пока трудно реализовать недвижимость, расположенную рядом с критической инфраструктурой, ведь ее постоянно обстреливают россияне. Что еще нужно учитывать для такого способа получения дохода, мы рассказали в материале, как выбрать выгодную квартиру для инвестиций.

Если же речь идет об аренде, то этот способ деньги принесет гораздо быстрее, в частности, если недвижимость покупать не нужно, потому что она уже у человека есть. Тогда неплохие деньги можно зарабатывать на посуточной аренде или помесячной. Но это не значит, что издержек вообще не будет. Людей привлекают квартиры с хорошим ремонтом, в который не нужно вкладываться. В то же время, благодаря этому арендодатель может повысить цену.

Сейчас многие риски связаны с войной, однако не стоит забывать о проверке своих арендаторов, их документов и осознавать, что с квартирой может что-то произойти, и за это придется заплатить. Следовательно, это достаточно простой способ создать пассивный доход, но есть еще проще.

Источник №2 – банковские депозиты и ОВГЗ.

На самом деле положить деньги на депозит легче всего, но вопрос доходности сомнительный. Дело в том, что обычно проценты по депозитам слишком низкие. А особенно во время войны, когда по итогам октября уровень инфляции за год превысил 26%. То есть положить деньги на депозит стоит, но не с целью получения пассивного дохода, а чтобы уберечь их от обесценивания из-за инфляции.

Есть опция валютных депозитов. Все эксперты советуют сохранять сбережения только в валюте (долларе, евро или фунте), а в гривне должен быть лишь месячный запас финансовой подушки. Сейчас существует специальная возможность от НБУ, когда доллар можно купить по выгодному официальному курсу – 36,56 грн/долл. Но обязательное условие – положить эти деньги на депозит. И только потом их можно получить. Проценты опять же очень низкие, но это точно лучше, чем держать сумму в гривне, и если продлить депозит, то какая-то прибыль будет. Кроме того, можно воспользоваться обычными программами валютных депозитов, хотя придется покупать доллар по высшему курсу. Кроме депозитов есть ценные бумаги – облигации.

Источником, который перекрывал инфляцию, были еврооблигации, но сейчас нам закрыта возможность пополнения иностранных счетов. Поэтому таким источником воспользоваться украинцы не могут, разве те, которые находятся за границей.

Вера Фостяк

Доцент кафедры финансовых технологий и консалтинга, бизнес-тренер, финансовый блоггер

Но популярны сейчас военные облигации. Их проблема такая же, как и в предыдущих вариантах, – низкие проценты, которые не дадут заработать больше, чем съест инфляция. Однако этот способ инвестиций важен тем, что все вложения идут на усиление обороноспособности Украины и силы обороны, которые ведут войну с Россией. Поэтому как источник пассивного дохода ОВГЗ не привлекательны, но как инвестиция в победу и будущее страны, где можно будет жить и зарабатывать, этот способ очень хорош.

Источник №3 – негосударственные пенсионные фонды и компании по страхованию жизни.

Пока в Украине действует солидарная система, когда пенсию получают не за счет собственных взносов, а тех людей, которые сейчас работают и платят ЕСВ, или когда это делает работодатель. Однако такой пенсии очень часто нехватает. Чтобы избавить себя от такой проблемы, люди обращаются в негосударственные пенсионные фонды.

Суть в том, что вы вкладываете регулярно или нет определенные суммы в фонд, он эти деньги инвестирует во что-то, и вы получаете в среднем 10-12% дохода. Эта сумма накапливается определенное время и снять ее можно в любой момент, но не менее чем через 10 лет после вложения. В то же время, есть возможность перевести эти деньги из одного фонда в другой, если доверие к нему или проценты падают.

Это можно делать, начиная с пятисот гривен каждый месяц, или десяти тысяч гривен каждый месяц, или положили один раз сто тысяч, и они там остаются. Но малейший срок хранения денег – десять лет. И начинать возвращать свой капитал, соответственно, можно за десять лет до наступления пенсионного возраста, – объяснила эксперт Вера Фостяк.

Собственно разница такого фонда с компанией по страхованию жизни состоит в том, что в последней можно оформлять как накопительную часть для формирования пенсии, так и медицинскую. То есть можно отдельно брать две из них, и третий вариант – две части накопления в одном.

У такого источника пассивного дохода есть свои особенности. О них и о том, когда нужно обращаться в такие фонды, мы вместе с экспертом рассказали в материале о том, как самостоятельно накопить себе пенсию и не зависеть от государства.

Зарабатывать можно и на акциях. На этом, во-первых, зарабатывает эмитент акций, например, некая компания, которая привлекает дополнительные деньги на развитие бизнеса, новый проект, новые технологии и т.д. Во-вторых, зарабатывает инвестор, купивший акции, ведь у него есть возможность получать "вознаграждение" и не только. Узнайте в нашем материале, как купить акции и на них заработать.

Кроме того, читайте текст из серии материалов о финансовой грамотности для родителей и детей о том, когда начинать разговоры о финансах с детьми и какие ошибки часто совершают родители. А больше об инвестициях читайте в нашей спецтеме.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News