Стоит ли инвестировать в недвижимость – какие минусы и плюсы

Некоторые украинцы инвестируют в недвижимость и имеют большие доходы. Однако не все люди знают о минусах такого заработка, ведь они есть даже в этом деле.

Об этом утверждает финансовая экспертка Наталья Полтавцева.

Все, что нужно знать о недвижимости:

• стоимость растет;

• аренда падает;

• доходность падает.

Стоит ли инвестировать в недвижимость?

"Поделюсь с вами своим опытом работы на рынке недвижимости Киева с 2007 года. Действительно, за это время доходность стандартной "однушки у метро" упала с 28% до 6%. После 24 февраля аренда упала в гривне, что уж говорить о долларе. Весной рынок начал восстанавливаться. Стоимость аренды качественного жилья растет. Даже в самые трудные времена недвижимость продолжала сдаваться и приносить доход, в отличие от многих бизнесов", – уверяет эксперт.

Минусы инвестиций в недвижимость:

• большой порог входа, от 50 тысяч долларов;

• высокая цена ошибки;

• аренда требует от владельца постоянного контроля;

• стоимость объекта с течением времени снижается.

Плюсы инвестиций в недвижимость:

• возможность продать и получить деньги, даже с дисконтом, при необходимости;

• постоянный доход в районе 6% при разумном управлении;

• сохранение капитала.

Насколько недвижимость привлекательна как инвестиционный актив, зависит от ваших финансовых целей. Также в настоящее время большинство независимых специалистов констатируют оживление рынка при среднем дисконте от цен на 30-40%.

ChatGPT рассказал о квартире, на которой вы точно сможете заработать

Ранее мы уже писали, что покупка квартиры с целью выгодной продажи и заработка требует не только удачного выбора недвижимости, но и правильной стратегии инвестирования. Поэтому следует учесть сразу несколько факторов, которые могут повлиять на это.

К примеру, расположение квартиры. Это один из важнейших факторов при выборе недвижимости. Квартира, расположенная в центре города или в хорошем районе, скорее всего, будет популярнее, следовательно, ее стоимость может вырасти в будущем.

Также не забывайте о налогах. При продаже квартиры необходимо учесть налоги, которые необходимо будет уплатить. Налог на прибыль от продажи квартиры может существенно снизить ваши деньги, поэтому необходимо заранее узнать об этом и принимать во внимание этот фактор при расчете потенциальной прибыли.

"В общем, для того чтобы купить квартиру и заработать на ее продаже, необходимо выбирать недвижимость в хорошем состоянии, расположенную в хорошем районе, следить за рыночной ситуацией и принимать во внимание все финансовые факторы", – говорится в сообщении от ChatGPT.

Подробнее читайте здесь.

Ранее сайт Pro Гроші писал, что ChatGPT назвал профессию, на которую будет безумный спрос в ближайшее время, а также, что ответил ИИ на вопрос о деньгах.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News