Такого ніхто не очікував: скільки коштують квартири у великих містах Польщі

Ціни на квартири в Польщі знижуються вже кілька місяців поспіль. Однак навіть зараз вони залишаються вищими за торішні.

Про це повідомляє bankier.pl.

Які ціни на покупку житла у великих та менших містах Польщі

Найбільше здешевлення квадратних метрів за останні місяці зафіксували в таких містах:

• Ченстохова (-9%) – 5 980 злотих;
• Сосновець (-8%) – 5 659 злотих;
• Бидгощ (-5%) – 6 950 злотих;
• Гдиня (-4%) – 10 194 злотих;
• Познань (-4%) – 9 100 злотих;
• Торунь (-3%) – 7 740 злотих;
• Катовіце (-3%) – 7125 злотих;
• Варшава (-1%) – 13 023 злотих;
• Білосток (-1%) – 8 521 злотий;
• Лодзь (-1%) – 7 426 злотих.

При цьому дорожче стало придбати житло у таких містах:

• Вроцлав (+1%) – 10 480 злотих/кв.м;
• Гданськ (+1%) – 11 589 злотих/кв.м;
• Жешув (+2%) – 8 041 злотий/кв.м;
• Люблін (+4%) – 8 674 злотих/кв.м.

Експерти зазначають, що попит на купівлю житла у Польщі знижується.

Наприклад, за 9 місяців цього року забудовники продали на 37% квартир менше, ніж за аналогічний період минулого року.

У лідерах зі зниження попиту:

• Вроцлав (-48%);
• Гданськ (-38%);
• Варшава (-37%).

У майбутньому це може призвести до зниження обсягів інвестицій у нове житло, його дефіциту та чергового витку цін.

Квартири не можуть здати в оренду?

В останні місяці купівля нерухомості в Польщі стала доступнішою. У звіті Expander та Rentier.io ціни на житло знизилися у 13 із 17 міст у дослідженні приблизно на 2%, якщо порівнювати з травнем.

Експерти прогнозують, що найближчими місяцями вартість житла залишиться на тому самому рівні або ще трохи знизиться.

На яке житло злетів попит під час війни в Україні

Раніше ми писали, що тепер, замість панорамних вікон, українці обирають житло, яке знаходиться на нижніх поверхах та має бомбосховище.

Люди ставлять безпеку у пріоритет. Попитом користуються квартири чи будинки з гардеробними, які виконують правило двох стін, підземним паркінгом з обігрівом і можливістю обладнати бомбосховище.

Відтепер попит зобов'язує розробників піклуватися про безпекові питання.

Також ми розповідали, скільки коштують квартири в новобудовах під Києвом. Ми також розбирали, як нові податки вплинуть на вартість нерухомості.