Такого никто не ожидал: сколько стоят квартиры в больших городах Польши

Цены на квартиры в Польше снижаются уже несколько месяцев. Однако даже сейчас они остаются выше прошлогодних.

Об этом сообщает bankier.pl.

Какие цены на покупку жилья в больших и меньших городах Польши

Наибольшее удешевление квадратных метров за последние месяцы зафиксировали в таких городах:

• Ченстохова (-9%) – 5 980 злотых;
• Сосновец (-8%) – 5 659 злотых;
• Быдгощ (-5%) – 6 950 злотых;
• Гдыня (-4%) – 10 194 злотых;
• Познань (-4%) – 9 100 злотых;
• Торунь (-3%) – 7 740 злотых;
• Катовице (-3%) – 7 125 злотых;
• Варшава (-1%) – 13 023 злотых;
• Белосток (-1%) – 8 521 злотый;
• Лодзь (-1%) – 7 426 злотых.

При этом дороже стало приобрести жилье в таких городах:

• Вроцлав (+1%) – 10 480 злотых/кв.м;
• Гданьск (+1%) – 11 589 злотых/кв.м;
• Жешув (+2%) – 8 041 злотый/кв.м;
• Люблин (+4%) – 8 674 злотых/кв.м.

Эксперты отмечают, что спрос на покупку жилья в Польше снижается.

К примеру, за 9 месяцев этого года застройщики продали на 37% квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В лидерах по снижению спроса:

• Вроцлав (-48%);
• Гданьск (-38%);
• Варшава (-37%).

В будущем это может привести к снижению объемов инвестиций в новое жилье, его дефициту и очередному витку цен.

Квартиры не могут сдать в аренду?

В последние месяцы покупка недвижимости в Польше стала доступнее. В отчете Expander и Rentier.io цены на жилье снизились в 13 из 17 городов в исследовании примерно на 2% по сравнению с маем.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы стоимость жилья останется на том же уровне или еще немного снизится.

На какое жилье взлетел спрос во время войны в Украине

Раньше мы писали, что теперь, вместо панорамных окон, украинцы выбирают жилье, которое находится на нижних этажах и имеет бомбоубежище.

Люди ставят безопасность в приоритет. Спросом пользуются квартиры или дома с гардеробными, выполняющими правило двух стен, подземным паркингом с обогревом и возможностью оборудовать бомбоубежище.

Теперь спрос обязывает разработчиков заботиться о вопросах безопасности.

Также мы рассказывали, сколько стоят квартиры в новостройках под Киевом. Мы тоже разбирали, как новые налоги повлияют на стоимость недвижимости.