Покупка квартири в Україні під час війни – що варто перевірити

Іноді ті українці, які вперше купують нерухомість, не знають, з чого почати та на що звернути увагу. А тому роблять чимало помилок в самому процесі.

Про це в коментарі сайту Pro Гроші повідомив юрист Адвокатського об'єднання GRACERS Сергій Савинський.

Якщо це ваша перша покупка, то я б радив не пошкодувати 100-200 доларів, найняти юриста, який би допоміг проаналізувати продавця та сам проєкт, який ви купуєте. Це зекономить нерви, сили, час і головне – велику суму коштів від шахрайства, – говорить експерт.

Шукайте квартиру лише на перевірених сайтах. Для придбання житла можна використати джерела, які для цього передбачені, а не ОЛХ, де і так досить багато шахраїв.

Важливо перевірити сам актив квартири. В Україні є державний реєстр речових прав на нерухоме майно, де обліковується вся нерухомість. Починаючи з 2013 року, коли запустився новий реєстр, всі операції, які здійснювалися з нерухомістю, відображались там.

Також ви можете самостійно отримати витяг через "Дію". Завдяки йому ви дізнаєтесь, чи є такий вид нерухомого майна, кому воно належить та які були обтяження щодо нього.

Перевірте і самого продавця. Адже, якщо продавець перебуває у шлюбі, то навіть для продажу квартири потрібно, щоб згоду надав його партнер. Якщо цього не буде, то у майбутньому будуть непотрібні проблеми для покупця. Також важливо перевірити, чи немає відкритих кримінальних проваджень, в рамках яких накладено арешт на житло.

Варто бути впевненим й у вашому нотаріусові, а саме, щоб його відомості були у єдиному реєстрі нотаріусів, щоб його повноваження не були обмежені, а також його не було у відкритий базі МВС про розшукуваних осіб.

ChatGPT розповів про квартиру, на якій ви точно зможете заробити

Раніше ми вже писали про те, що при купівлі квартири варто врахувати одразу кілька факторів.

Наприклад, її розташування. Квартира, розташована в центрі міста або в хорошому районі, швидше за все, буде більш популярною, отже, її вартість може зрости в майбутньому.

Також не забувайте про податки. При продажі квартири потрібно враховувати податки, які потрібно буде сплатити. Податок на прибуток від продажу квартири може суттєво зменшити ваш дохід, тому необхідно заздалегідь дізнатися про це та брати до уваги цей фактор при розрахунку потенційного прибутку.

"Загалом, для того, щоб купити квартиру та заробити на її продажу, необхідно вибирати нерухомість у хорошому стані, розташовану в хорошому районі, стежити за ринковою ситуацією та брати до уваги всі фінансові фактори", – йдеться у повідомленні від ChatGPT.

Детальніше читайте тут.

Раніше сайт Pro Гроші писав, що ChatGPT назвав професію, на яку буде шалений попит найближчим часом, а також про те, що відповів ШІ на питання про гроші.