Покупка квартиры в Украине во время войны – что стоит проверить

Иногда те украинцы, которые впервые покупают недвижимость, не знают, с чего начать и на что обратить внимание. Поэтому делают немало ошибок в самом процессе.

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші сообщил юрист Адвокатского объединения GRACERS Сергей Савинский.

Если это ваша первая покупка, то я бы советовал не пожалеть 100-200 долларов, нанять юриста, который бы помог проанализировать продавца и сам приобретаемый проект. Это сэкономит нервы, силы, время и главное – большую сумму средств от мошенничества, – говорит эксперт.

Ищите квартиру только на проверенных сайтах. Для покупки жилья можно использовать источники, предусмотренные для этого, а не ОЛХ, где и так достаточно много мошенников.

Важно проверить актив квартиры. В Украине есть государственный реестр прав на недвижимое имущество, где учитывается вся недвижимость. Начиная с 2013 года, когда запустился новый реестр, все операции, которые совершались с недвижимостью, отражались там.

Также вы можете самостоятельно получить выписку через "Дію". Благодаря ей вы узнаете, есть ли такой вид недвижимого имущества, кому оно принадлежит и какие были отягощения по нему.

Проверьте и самого продавца. Ведь если продавец состоит в браке, то даже для продажи квартиры нужно, чтобы согласие предоставил его партнер. Если этого не будет, то в будущем возникнут ненужные проблемы для покупателя. Также важно проверить, нет ли открытых уголовных производств, в рамках которых наложен арест на жилье.

Следует быть уверенным и в вашем нотариусе, а именно, чтобы его сведения были в едином реестре нотариусов, чтобы его полномочия не были ограничены, а также его не было в открытой базе МВД о разыскиваемых лицах.

ChatGPT рассказал о квартире, на которой вы точно сможете заработать

Раньше мы уже писали, что при покупке квартиры следует учесть сразу несколько факторов.

К примеру, ее расположение. Квартира, расположенная в центре города или в хорошем районе, скорее всего, будет популярнее, следовательно, ее стоимость может вырасти в будущем.

Также не забывайте о налогах. При продаже квартиры необходимо учесть налоги, которые нужно будет уплатить. Налог на прибыль от продажи квартиры может существенно снизить ваши доходы, поэтому необходимо заранее узнать об этом и принимать во внимание этот фактор при расчете потенциальной прибыли.

"В общем, для того чтобы купить квартиру и заработать на ее продаже, необходимо выбирать недвижимость в хорошем состоянии, расположенную в хорошем районе, следить за рыночной ситуацией и принимать во внимание все финансовые факторы", – говорится в сообщении от ChatGPT.

Подробнее читайте здесь.

Ранее сайт Pro Гроші писал, что ChatGPT назвал профессию, на которую будет безумный спрос в ближайшее время, а также, что ответил ИИ на вопрос о деньгах.