Перепродаж квартир під час війни: скільки коштів може "накинути" інвестор

На перепродажі квартир можна досить непогано заробити навіть під час повномасштабної війни. Чим раніше інвестор заходить до проєкту, тим більше коштів він може в результаті отримати.

Про це розповідала в коментарі сайт Pro Гроші оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Також, за її словами, залежно від рівня реального попиту інвестор зможе "накинути" зверху ще приблизно 10-15% від вартості квартири.

У середньому на хорошому проєкті в перспективі можна заробити десь понад 35% вартості житлової нерухомості, але стосується лише ліквідних поліфункціональних житлових комплексів, з хорошою транспортною доступністю, з продуманими зонами, з місцем соціально-побутової, рекреаційної, комерційної інфраструктури.

Вікторія Берещак

Оглядачка ринку нерухомості

Іншими словами, в комплексі, де знаходиться квартира, мають бути продумані кластери для життя. Тому що зараз люди купують не квадратні метри, вони купують територію та середовище.

У який регіонах України зріст попит на нерухомість

Як ми писали раніше, показником, що свідчить про збільшення інтересу до нерухомості, є попит на новобудови у деяких регіонах України. Зокрема, в Закарпатській області, у містах Львові та Івано-Франківську спостерігається зростання мінімальних цін за квадратний метр в новобудовах на 75-79%.

Як змінилися ціни на оренду житла у Києві

У столиці за останній місяць середня вартість оренди нерухомості зросла на 1 000 гривень (з 11 938 до 13 000 гривень). Орендна вартість однокімнатних квартир у Києві розподіляється так:

• найнижча вартість – 8 000 гривень (9,6% оголошень);
• 7,9% оголошень – 10 000 гривень;
• 7,3% – 9 200 гривень.

Щодо двокімнатних квартир, то 9,1% оголошень мають вартість оренди 10 200 гривень, 7,1% — 7 800 гривень, а лише 6,1% — 9 000 гривень.

Найбільша кількість оголошень (10,7%) стосується оренди трикімнатних квартир за 15 000 гривень, менше пропозицій за 11 000 гривень (6,9%), а ще менше — за 10 000 гривень (6,1%).

Таким чином, ціни на оренду квартир у Києві продовжують зростати, що може вплинути на можливість знайти доступне житло.

Раніше ми повідомляли, що буде з цінами на квартири до закриття сезону. Також ми писали, хто з 1 серпня може скористатися пільгами на купівлю житла.