Перепродажа квартир во время войны: сколько денег может "накинуть" инвестор

На перепродаже квартир можно довольно хорошо заработать даже во время полномасштабной войны. Чем раньше инвестор заходит в проект, тем больше он может в результате получить прибыли.

Об этом рассказывала в комментарии сайт Pro Гроші обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Также, по ее словам, в зависимости от уровня реального спроса инвестор сможет "накинуть" сверху еще примерно 10-15% от стоимости квартиры.

В среднем на хорошем проекте в перспективе можно заработать где-то более 35% стоимости жилой недвижимости, но касается только ликвидных полифункциональных жилых комплексов, с хорошей транспортной доступностью, с продуманными зонами, с местом социально-бытовой, рекреационной, коммерческой инфраструктуры.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Другими словами, в комплексе, где находится квартира, должны быть продуманы кластеры для жизни. Потому что сейчас люди покупают не квадратные метры, они покупают территорию и среду.

В каких регионах Украины рост спроса на недвижимость

Как мы писали ранее, показателем, свидетельствующим об увеличении интереса к недвижимости, спрос на новостройки в некоторых регионах Украины. В частности, в Закарпатской области, городах Львове и Ивано-Франковске наблюдается рост минимальных цен за квадратный метр в новостройках на 75-79%.

Как изменились цены на аренду жилья в Киеве

В столице за последний месяц средняя стоимость аренды недвижимости возросла на 1 000 гривен (с 11 938 до 13 000 гривен). Арендная стоимость однокомнатных квартир в Киеве распределяется следующим образом:

• самая низкая стоимость – 8000 гривен (9,6% объявлений);
• 7,9% объявлений – 10 000 гривен;
• 7,3% – 9200 гривен.

Что касается двухкомнатных квартир, то 9,1% объявлений имеют стоимость аренды 10 200 гривен, 7,1% – 7800 гривен, а только 6,1% – 9000 гривен.

Наибольшее количество объявлений (10,7%) касается аренды трехкомнатных квартир за 15 000 гривен, меньше предложений за 11 000 гривен (6,9%), а еще меньше – за 10 000 гривен (6,1%).

Таким образом цены на аренду квартир в Киеве продолжают расти, что может повлиять на возможность найти доступное жилье.

Ранее мы сообщали, что будет с ценами на квартиры к закрытию сезона. Также мы писали, кто с 1 августа может воспользоваться льготами на покупку жилья.