Квартири в новобудовах за "півціни" – за скільки можна купити житло під Києвом

Через важку ситуацію в Україні та на ринку нерухомості багато забудовників у Київській області стикнулися з проблемами продажу квартир в новобудовах.

Сайт Pro Гроші проаналізував платформу купівлі-продажу ЛУН та дізнався, як змінились ціни на квартири під Києвом і які акції пропонують забудовники.

Скільки коштує квартира під Києвом

У Києвській області за пів року середня ціна на квадратний метр квартири в новобудові збільшилась на 6 500 грн, тобто станом на жовтень 2022-го ціна становить – 32 000 грн. При цьому 377 нових ЖК зараз знаходяться у продажу.

Квартири у новобудові преміум-класу за пів року подорожчали найбільше, середня ціна квадратного метру зросла на 68 800 грн, наразі середня ціна становить 107 800 грн за квадратний метр. У ЖК інших класів така ситуація:

• бізнес – середня ціна зросла на 1100 грн (54 100 грн за квадратний метр);
• комфорт – на 6 000 грн більше (середня ціна квадратного метру становить 30 000 грн);
• економ – більше на 5 500 грн (26 700 грн становить середня ціна квадратного метру у жовтні 2022-го).

Які акції та знижки пропонують забудовники

Більшість забудовників зараз йдуть назустріч покупцям, та пропонують дуже приємні додаткові умови. Одними з поширених серед забудовників пропозицій є:

• фіксований курс іноземної валюти, частіше він нижче, ніж у банках або обмінниках;
• розстрочка – забудовники виставляють суму першого внеску (частіше від 40% до 70% від повної вартості), покупці обирають для себе зручний варіант.

Зараз забудовники продають готові квартири за "півціни", це означає, що покупці платять першим внеском 50% від повної вартості квартири, заселяються та протягом року, як розстрочку, виплачують решту суми. Хоча частіше забудовники розстрочку пропонують тільки в недобудованих проєктах.

Раніше ми розповідали, скільки коштує житло в Києві. Також ми писали, на які квартири буде високий попит після війни.