UA RU

Девелопери хочуть уникнути банкрутства: що відбувається на первинному ринку нерухомості

Розповідаємо, що відбувається з цінами на квартири в новобудовах і чому вартість в оголошеннях може відрізнятися від реальної

Фото: Pexels. Колаж: Pro Гроші

Що відбувається на первинному ринку нерухомості

Фото: Pexels. Колаж: Pro Гроші

На ринку нерухомості в Україні наразі спостерігається брак інвестицій і попиту, девелопери вимушені пропонувати дисконти через дефіцит фінансування. Тому ціни на квартири в оголошеннях можуть відрізнятися від реальних.

Про це повідомляє видання The Page.

Що відбувається на ринку нерухомості

Наразі попит на квартири в новобудовах становить 10-20% від того, що було до початку війни Росії проти України. На первинному ринку стабільно дорожчають квартири в новобудовах класів економ та комфорт.

У грудні спостерігається зростання попиту на квартири економкласу, які коштують не дорожче за 35 тисяч доларів (приблизно 1,29 млн грн). На думку експертів з ринку нерухомості, це відбувається через інтерес громадян до пільгового іпотечного кредиту "єОселя".

Динаміка цін на житло на первинному ринку нерухомості

Девелопери готові надавати знижки покупцям, щоб уникнути банкрутства і виконати свої зобов'язання перед інвесторами. Експерти зазначають, що суттєвих змін на ринку нерухомості найближчим часом не відбуватиметься. Єдине, що наразі може зрушити його з місця – припинення активних бойових дій.

За рік найбільше зросли ціни на квартири в новобудовах в Закарпатській області: однокімнатні – на 26%, двокімнатні – на 29%. Водночас у межах 10% відбулося зниження цін на житло на первинному ринку в Івано-Франківській та Тернопільській областях, якщо порівнювати ціни в цих областях у жовтні та листопаді.

Середня ціна квадратного метра в однокімнатних квартирах у листопаді 2022-го:

Середня ціна квадратного метра у двокімнатних квартирах у листопаді 2022-го трохи відрізняється:

Раніше ми розповідали, як швидко може окупитися така інвестиція, як квартира під оренду. Також ми писали, на які квартири буде шалений попит у 2023 році.

google Pro Гроші в Telegram google Pro Гроші в Google News

Ексклюзив редакції

Дивитися всі