ЖК закрытого типа: все риски и преимущества

В современном мире на рынке недвижимости ЖК закрытого типа стали все более популярными. Эта форма жилья предлагает владельцам целый ряд преимуществ и возможностей, но также несет в себе риски.

Для того чтобы лучше понять, стоит ли выбирать жилье в закрытом жилом комплексе, редакция сайта Pro Гроші обратилась к эксперту по недвижимости Виктории Берещак.

Какие риски несут за собой ЖК закрытого типа

При покупке недвижимости закрытого типа за городом или на выезде из него следует учесть, что рядом может отсутствовать полный спектр инфраструктуры, который вы привыкли видеть в городских районах. Это может включать больницы, профильные медицинские учреждения, кафе, рестораны, другие социальные и торговые точки. Поэтому, прежде чем делать выбор, важно убедиться, что все необходимые сервисы доступны в вашем новом месте или в близлежащем районе.

Также есть нюанс, когда вы заселяетесь в первых очередях, вы должны понимать, что определенное время у вас не будет инфраструктурного наполнения на территории ЖК. Вы должны быть убеждены, что рядом есть достаточное количество нужных объектов, иначе вы будете жить фактически на ремонтах и ​​ждать открытия магазина, кафе, салона и т.д.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Какие существуют преимущества ЖК закрытого типа

Несмотря на возможные риски, жизнь в таких ЖК может быть очень привлекательной. Одним из главных преимуществ является высокий уровень безопасности, поскольку вся территория комплекса обычно находится под наблюдением и охраной.

Во-вторых, если девелопер правильно подошел к вопросу формирования ценностей образования комплекса и политики продаж, вы получаете единое коммьюнити, где люди более или менее имеют общие ценности или потребности и т.д. Возможно, даже удастся найти для себя идеального бизнес-партнера, просто находясь на территории комплекса, – отметила Виктория Берещак.

Закрытый ЖК также побуждает девелоперов к наполнению территории разнообразными полезными объектами. Это могут быть магазины, кафе, аптеки, детские площадки и другие сервисы, делающие жизнь жителей более комфортными. Такой комплекс может оказаться небольшой экосистемой со всеми необходимыми услугами.

Закрытый ЖК – это не про отчужденность

К счастью, многие застройщики стараются избежать создания впечатления обособленности, которое может сопровождать жизнь в закрытом ЖК. Они включают в себя объекты, которые открыты для всего местного населения, а не только для жителей комплекса. Это могут быть небольшие парки, променады, объекты социальной инфраструктуры, доступные для всех жителей близлежащего района. Таким образом, создается чувство взаимосвязи с внешним миром, а не обособленности.

Ранее сайт Pro Гроші с помощью эксперта разобрался, какие тренды на рынке недвижимости сохранятся до конца войны. Также мы делали обзор на скидки и акции, которые делают застройщики.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News