Защита от аферистов при аренде жилья: как выбрать квартиру и оформить договор

Рынок недвижимости привлекателен не только для инвесторов и граждан, которые в поисках жилья, но и для мошенников. В этой нише есть много тех, кто пытается обманным путем заработать большие деньги. Это особенно актуально сейчас, когда увеличилось количество арендодателей.

Сайт Pro Гроші рассказывает, какие правила следует соблюдать при аренде квартиры, чтобы не стать жертвой мошенников.

Как не стать жертвой мошенников

Проверяйте объявление

Прежде чем обратиться к арендодателю, подробно проверьте объявление. Посмотрите на аккаунт автора – когда он создан, есть ли другие объявления. Настоящий владелец будет отвечать на ваши вопросы и предоставлять подробную информацию о жилье.

Следует насторожиться, если на разных сайтах размещены одинаковые объявления, но указаны разные адреса.

Никогда не давайте задаток до просмотра жилья

На сайтах с недвижимостью часто появляются объявления о привлекательных квартирах по низкой цене. При разговоре с владельцем вы можете услышать, что уже много людей записались на осмотр жилья, однако если заплатите задаток на карточку, то он откажет другим в просмотре.

На самом же деле это мошенник, требующий деньги от всех, кто ему позвонит. Подобные схемы не добродетели используют уже очень давно.

Проверяйте документы на квартиру

Перед тем, как совершить какие-либо платежи или согласовать условия, убедитесь, что вы имеете дело с настоящим владельцем квартиры. Не стесняйтесь попросить документы, подтверждающие его право собственности на недвижимость. Если вас просят проигнорировать этот запрос, это может свидетельствовать о недобросовестных намерениях.

Тщательно осматривайте квартиру перед арендой и задавайте вопросы

Перед заключением договора обязательно посетите квартиру лично. Оцените состояние жилья, сантехники, дверей, окон, бытовой техники и счетчиков. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов после заключения договора.

Также не стоит бояться задавать вопросы. Это только поможет узнать больше о жилье и обнаружить мошенника, ведь он не сможет быстро отвечать.

Всегда заключайте договор аренды

Украинцы, имеющие цель арендовать жилье, должны заключать договор с собственником недвижимости. Это будет некая гарантия того, что все происходит легально.

Договор можно заключить, как самостоятельно, так и с участием риелтора или нотариуса. В этом документе должны быть следующие данные:

• кто арендует жилье и в каком оно состоянии;
• паспортные данные арендодателя и арендатора;
• цена и период аренды;
• какие предметы находятся в квартире (бытовая техника и мебель);
• права и обязанности как арендатора, так и арендодателя;
• ответственность сторон и возможные штрафы за нарушение условий договора;
• подписи обеих сторон.

Никогда не отправляйте свои паспорта данные неизвестным людям

Не разрешайте использовать ваши паспортные данные без необходимости. Если вы предоставите личную информацию, рискуете стать соучастником махинаций. Так как часто мошенники посылают данные жертв другим и выдают их за свои.

Изменится ли стоимость квартир на первичном рынке к концу лета

С начала 2023 г. в Украине недвижимость подорожала. Это произошло из-за роста себестоимости строительства и цен на материалы. Особенно это ощутимо в сегменте новостроек. Редакция сайта Pro Гроші обратилась к эксперту по недвижимости Виктории Берещак, чтобы она рассказала, что будет с ценами на недвижимость до конца лета.

По ее словам, застройщики не добавляют большую наценку, ведь объем реального спроса все еще в разы меньше довоенного периода.

Да, даже несмотря на то, что мы уже вернули примерно треть объемов довоенных продаж, основная доля еще не вернулась, а это также определенным образом бьет по карману девелопера. Застройщики не могут повышать ценник просто для того, чтобы успевать за ростом себестоимости, к тому же на это еще влияет реальная строительная динамика, – пояснила Виктория Берещак.

Следовательно, девелоперы, активно реализующие проекты, имеют возможность варьировать цены в соответствии с готовностью объекта, поскольку они уже имеют свою стабильную аудиторию состоятельных клиентов. Ситуация отличается для большинства рынка, где преобладает виртуальное строительство.

Ранее мы сообщали, какой дизайн выбрать для однокомнатной квартиры. Также мы писали, как ковер может увеличить цену недвижимости.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News