За квартирой в очередь? Объемы строительства нового жилья упали до уровня 2009 года

После начала полномасштабной войны в Украине некоторые застройщики приостановили строительство многоквартирных домов. По сравнению с прошлыми годами, в 2022 году объемы принятого в эксплуатацию жилья снизились почти до уровня 2009 года.

Об этом сообщает Госстат.

В 2022 году было построено 92 500 квартир и одноквартирных домов, это на 40% меньше, чем в 2021 году. В общей сложности за 2011-2021 годы в Украине строили в среднем около 27 000 домов, а объем принятого в эксплуатацию жилья за год составлял примерно 1% жилищного фонда.

Во время войны России против Украины на первичном рынке было начато строительство жилья почти на 50% меньше, чем в 2021 году, а именно – 6 669 квадратных метров. Самая большая активность строительства наблюдается в Киевской (28%) и Львовской (15%) областях.

Что сейчас происходит с рынком недвижимости

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак в комментарии сайту Pro Гроші отметила, что наблюдаются практически нулевые продажи в сегменте новостроек. По сравнению с довоенными показателями они сократились почти в 10-15 раз.

На вторичном рынке также не все идеалистично и нет никакого ажиотажного спроса или желания продать за бесценок жилье, руководствуясь определенными психологическими, паническими атаками, прогнозами или опасениями.

На рынке недвижимости покупатель сейчас занял "выжидательную позицию" и пока находится в ней. На это повлиял непростой осенний период, когда украинцы впервые узнали, что такое энергетический террор со стороны РФ, – говорит эксперт.

Также этому поспособствовали еще несколько факторов, а именно:

• непонимание, как будут развиваться события на фронте в ближайшей перспективе, говорить о каком-то большом всплеске активности не приходится;
• значительное падение платежеспособности в связи с гиперинфляцией и ростом безработицы. Это сказалось на том, что вкладывать сейчас средства в квадратные метры спешат не все, ведь лишних денег не так много;
• покупатель смотрит, кто реально строит, а кто только создает видимость. Сейчас очень важно понимать, что недвижимость ликвидна, ведь она будет хорошим защитным активом.

Раньше мы рассказывали, что происходит с ценами на жилье в новостройках. Также мы писали, какие квартиры нужно покупать уже сейчас.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News