Как выбрать квартиру для сдачи в аренду: все, что нужно знать

Сдача квартиры в аренду – надежный пассивный доход, который никогда не будет лишним. Если вы решили вложить свои сбережения именно в такой вид дополнительного заработка, эта идея имеет право на жизнь. В то же время нужно хорошо подобрать квартиру, учитывая запрос потенциальных арендаторов.

Pro Гроші рассказывают, как подобрать квартиру для последующей сдачи в аренду.

Независимо от того, в каком городе вы решили купить жилье, важно, чтобы в нем был хороший косметический ремонт и удобное расположение.

На первый взгляд, роскошные просторные апартаменты должны иметь своего клиента. Правда в том, что рынок перенасыщен такими предложениями, однако спрос на них невысок. К примеру, в Киеве клиенты на такое жилье действительно есть. Но сдать его будет непросто. Поэтому специалисты по недвижимости считают такую ​​инвестицию нестабильной, поскольку, если и удается найти арендатора, то, как правило, на короткий срок.

Какое жилье ищут потенциальные жители?

Большинство украинцев настроены снимать небольшие, но уютные квартиры. Среди таких вариантов могут быть:

• отели со своей кухней и санузлом;
• современные смарт-квартиры с открытой планировкой в ​​новостройках;
• однокомнатная и двухкомнатная квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Также, когда вы ищете квартиру для дальнейшей сдачи, особое внимание следует уделить ее расположению. В Киеве арендаторам важно, чтобы жилье было в пешей доступности до метро. Причем не всегда имеет значение, какая станция рядом, важен сам факт того, что метро неподалеку. В то же время, наиболее востребованными для сдачи в аренду эксперты недвижимости называют Голосеевский, Оболонский, Святошинский и Дарницкий районы. Если от квартиры до ближайшего метро можно дойти пешком за несколько минут – стоимость аренды автоматически растет на 30-40%. А значит, возрастет и ваш доход.

Кроме того, есть и другие важные критерии, по которым нужно выбирать жилье. Среди них – состояние жилья, инфраструктура, которая находится рядом, транспортная развязка и удаленность от центра города.

Арендаторы найдутся быстрее, если в квартире сделан аккуратный косметический ремонт (пусть он даже будет недорогим). Ваши потенциальные клиенты также могут обратить внимание на наличие школ, детских садов, супермаркетов и торговых центров недалеко от квартиры. Для тех, у кого нет машины, важно будет расположение вблизи остановки общественного транспорта.

Как сдать дорогие апартаменты?

Мы уже отметили, что украинцы неохотно идут на аренду квартир с панорамными окнами и шикарным ремонтом. Однако запрос на такое жилье все же существует. Если вы решились купить именно такую ​​квартиру для того, чтобы на ней заработать, лучше купить апартаменты в центре города или окрестных районах. Дом должен быть обязательно оборудован парковкой для удобства будущих арендаторов.

В то же время следует помнить: если квартиру не удастся сдать на долгий срок, то во время простоя придется выложить немалую сумму на ее содержание.

Советы для тех, кто решил зарабатывать на недвижимости

Чтобы ваша инвестиция не была напрасной и в результате принесла вам прибыль, нужно при выборе квартиры обратить внимание на следующие моменты:

• Этаж и год постройки дома. Для дальнейшей сдачи в аренду лучше выбирать средние этажи в домах, не готовящихся к расселению.
• Соседи. Перед покупкой рекомендуем познакомиться с жильцами близлежащих квартир (даже если вы не планируете там жить). Это нужно, чтобы понять, не живут ли вдруг рядом "крупные" соседи. Ведь у будущих арендаторов могут возникнуть с ними проблемы, что, вероятно, закончится тем, что ваши клиенты просто уедут.
• Если приобретаете квартиру в новостройке, отдавайте предпочтение надежным и проверенным компаниям-застройщикам.

Начиная такой бизнес, следует помнить, что большинство украинцев заинтересованы в том, чтобы арендовать жилье с небольшой площадью и удобным расположением. И уж потом определяться с тем, какую квартиру приобрести для этого дела.

Ранее мы рассказывали о том, что архитекторы предложили креативно отстроить "хрущевки". Также мы объясняли, выгодно ли покупать квартиру прямо сейчас.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News