Как купить квартиру, чтобы денег хватило еще и на ремонт: три совета

К покупке квартиры нужно относиться с особой ответственностью. Решение не принимается за один день, а деньги на новое жилье, скорее всего, долго копились. Практически каждый не против сэкономить и при этом не уступить своим требованиям и желаниям. Оставшиеся сбережения можно будет вложить, например, в ремонт или новую мебель.

Pro Гроші рассказывают о трех надежных способах, как не переплачивать, покупая квартиру.

Этаж, метраж и площадь кухни

Для того, чтобы сэкономить, не лишним будет обратить внимания на эти параметры. Так, квартиры с одинаковой площадью, но с разницей в метраже кухни будут иметь разные цены. Например, квартира с кухней 6 квадратных метров будет на 2000 долларов дешевле, чем с площадью в 7 квадратов. Также однушка площадью 34 кв.м. будет дешевле однушки площадью 35 кв.м. также на 2-3 тысячи долларов.

Кроме того, сэкономить можно, купив квартиру на нижних этажах. Обычно они дешевле. И особенно удобны для семей с детьми.

Не переплачивайте за оформление

От оформления сделки по покупке квартиры никуда не денешься. Часто владельцы жилья при продаже обещают сделать скидку на расходы по оформлению. Однако не стоит забывать, что договор купли-продажи – удовольствие не из дешевых. Стоимость подготовки документов и заключения договора может достигать 7,5% от стоимости квартиры.

Внимательно посчитайте, сколько будет стоить оформление сделки и только после этого принимайте решение о том, как выгоднее все провернуть. Возможно, будет иметь смысл разделить расходы поровну?

Разумный торг

Торговаться не стыдно, а можно и нужно. Это ваши деньги и ваша выгода. Даже если в начале знакомства владелец уже предложил вам небольшую скидку, подумайте, на чем еще можно "сбить" цену.

В то же время, дискуссия должна быть построена настолько грамотно, чтобы убедить владельца сделать вам скидку.

Среди причин, которые могут повлиять на снижения цены, могут быть такие:

• угловая квартира;
• расположение на первом или верхнем этажах;
• неудачная планировка;
• непрезентабельный подъезд;
• неухоженная придомовая территория;
• расположение дома "окна в окна";
• отсутствие инфраструктуры в округе;
• отсутствие балкона;
• дефицит паркомест;
• изношенные коммуникации;
• соседство с шумной дорогой, железнодорожным полотном, промышленной зоной и др.

Также перед покупкой не лишним будет пообщаться с соседями. Может быть, что в квартирах на этаже или над ним живут "буйные" личности. Об этом с удовольствием сообщит одна из соседок, которая, возможно, не раз вызывала правоохранителей. Если это не убедит вас отказаться от покупки, можете смело просить снизить цену на квартиру.

Кроме того, скидку могут сделать, если в доме расположены кафе или рестораны. Очевидно, что по вечерам под окнами будет совсем не тихо.

Особое внимание надо обратить на ремонт в самой квартире. Низкие потолки, отбитая плитка, порванный линолеум, трещины на стеклах, следы потеков на стенах и потолке, проржавевшая сантехника, плесень в санузлах могут стать причиной для торга. Ведь вам за ваши деньги придется приводить свое будущее жилье в порядок.

Аргументов для торга с владельцами может быть десятки. Все зависит от того, насколько вы настроены получить скидку и на какую сумму хозяин квартиры готов уступить.

Ранее мы писали о том, как сдать квартиру в хорошие руки с первого раза. Также мы рассказывали, на каких условиях украинцам предлагают арендовать бункеры.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News