Выгодна инвестиция или напрасно потраченные средства? Стоит ли скупать кладовки в ЖК

Инвестиции в недвижимость – это самый популярный способ сохранения и увеличения капитала для многих украинцев. Однако со временем структура этих инвестиций начала меняться, и на фоне стремительного развития жилищного строительства в ЖК все больше людей начали рассматривать возможность инвестирования в кладовки, чтобы потом сдавать их в аренду.

Стоит ли украинцам зайтись этим, журналисты сайта Pro Гроші узнали об этом у обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак.

Выгодно ли инвестировать в кладовки ЖК

По словам эксперта, утверждать, что кладовки являются чрезвычайно популярными объектами для инвестирования, является неуместным и преувеличением. Но в отдельных сегментах рынка недвижимости действительно наблюдается спрос на комнаты для хранения вещей. Берещак рассказала, что обычно кладовки используются для следующего:

• для хранения сезонных шин на автомобили;
• велосипедов;
• детских каких-то колясок и т.д.

Спрос особенно возрос в комплексных проектах, в сегменте комфорт плюс после начала пандемии и остается стабильно высоким. Это объясняется тем, что люди проводят много времени дома и избегают захламления квартиры, предпочитая, чтобы террасы, балконы или лоджии были дополнительной функциональной зоной.

И да, действительно кладовки стали пользоваться популярностью, но, как правило, люди пытаются купить их. То есть девелопер проектировал амбары, они не скупались сразу и сейчас еще остается процент кладовок, свободных условно говоря. И тот, кому нужно – тот покупает, – рассказала эксперт.

Виктория Берещак отметила, что кладовки все же могут рассматриваться как один из видов инвестиций. Однако стоит быть готовым, что процент прибыли будет не велик. Он зависит от комплекса, но там 2-5% от всех кладовок, это те, которые сдают в аренду, но это не та арендная плата, устанавливающая предел вашего желания. И все же люди предпочитают покупать себе собственную кладовку, нежели снимать ее.

Да, спрос на кладовки действительно стабильно рос начиная с пандемии, но понятно, что в период полномасштабной войны этот спрос несколько упал, то есть сейчас нельзя сказать, что такую ​​недвижимость разгребают "как горячие пирожки". Но их действительно часто покупают в придачу к квартире. И не зря же девелоперы говорили, что они пытаются стимулировать спрос, поэтому есть разные предложения дисконтов, скидок и акций.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Трудно ли продать кладовку

Если у человека есть как квартира, так и кладовая в жилом комплексе, то, как правило, продать жилое помещение оказывается легче, чем кладовку, как отдельный объект. Однако важно отметить, что некоторые люди могут рассматривать возможность продажи амбара вместе с жильем, чтобы предоставить покупателю дополнительное полезное пространство сразу.

Ранее мы обсуждали с обозревателем рынка недвижимости, что происходит с паркоместами в новостройках. Также мы наши журналисты узнали у эксперта, как изменились требования украинцев в квартиры.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News