Вторичный рынок недвижимости набирает обороты: что происходит с ценами на квартиры в октябре

Украинский рынок недвижимости сильно изменился за последнее время, чем вызывает разные эмоции среди граждан. Особенно выросла стоимость жилья на вторичном рынке, в том числе в столице.

Об этом сообщает портал исследований недвижимости M2Bomber.

Какие сейчас цены на рынке

Отмечается, на вторичном рынке недвижимости Киева квадратные метры подорожали более чем на 3 000 гривен — с 50 150 гривен до 53 198 гривен. Также выросли цены за последний месяц, хотя это практически незаметно – на 212 гривны.

Стоимость квадратных метров "вторички" в столице за год также выросла – подорожание составило почти 2 000 гривен.

Отмечается, что чаще всего владельцы недвижимости выставляют стоимость "квадрата" для 1-комнатных квартир на уровне 50-400 гривен. 8,3% объявлений о продаже недвижимости формируется исходя именно из нее.

Почему выросли цены на недвижимость

Причиной таких цен стал высокий спрос потребителей, и это демонстрируют данные исследования портала Bird.

По словам экспертов, медиана цены составляет:

• на 1-комнатную квартиру в Киеве в сентябре увеличилась на 18% и теперь составляет 13 000 грн;
• на 2-комнатную на 19% (19  100 грн);
• на 3-комнатную на 11% (30  600 грн) по сравнению с августом.

Аналитики назвали это "феноменом вымывания дешевых квартир". Во время высокого сезона спрос на недвижимость обычно растет. В связи с повышенным спросом больше людей активно начинают искать жилье. Поэтому дешевые варианты недвижимости быстро вымываются с рынка, поскольку их быстро покупают или арендуют.

На какие квартиры сейчас спрос

Раньше мы писали, что с сентября украинцы стали чаще покупать именно квартиры бизнес-класса.

Покупателей больше всего интересуют репутация и навыки девелопера, внешний вид недвижимости, качество материалов, из которых она сделана, ландшафтный дизайн, наличие охраны и консьерж-сервиса.

Отмечается, что в последнее время украинцы сейчас предпочитают жилье меньших размеров.

Также большой спрос наблюдается на квартиры с классической планировкой или евроформатом с просторными кухнями-гостиными и изолированными личными комнатами.

Раньше мы писали, что в Украине стало выгодно покупать квартиры в ипотеку. Также мы объясняли, как проверять квартиру перед покупкой.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News