В объявлениях теперь новые цены: что произошло со стоимостью 1-комнатных квартир по всей Украине

Практически по всей Украине в цене выросли однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Особенно это заметно в Закарпатской области, там стоимость таких объектов поднялась сразу на 37,8%.

Обо всех изменениях на рынке недвижимости рассказала редакция Pro Гроші.

Второе место занимает Черновицкая область, там подобная недвижимость подорожала на 37,4%. Также в лидерах находятся такие области:

• Днепропетровская обл. – на 27%;
• Львовская обл. – на 28,5%;
• Сумская обл. – на 30%.

Меньше однокомнатные квартиры подорожали в таких областях Украины:

• Полтавская обл. – 7,41%;
• Киевская и Тернопольская обл. – 9%.

А вот в Херсонской области жилье вообще значительно подешевело. Там цены упали на 25%.

Где в Украине самое дорогое жилье

Самое дорогое жилье на данный момент в столице Украины. В Киеве за однокомнатную квартиру в среднем просят 86 608 тыс. долларов, что на 9% больше, чем в прошлом году. На втором месте – Львовщина, там за подобную недвижимость придется отдать около 61 611 тыс. долларов, что на 28,5% больше по сравнению с показателем прошлого года. Тройку лидеров замыкает Закарпатская область с показателем 51 231 тыс. долларов, здесь цены поднялись на 37,8%.

Также 1-комнатные квартиры стоят достаточно дорого и в других областях:

• Ивано-Франковская – 41 990 долларов (+19%);
• Днепропетровская – 42 430 долларов (+27%);
• Киевская – 42 999 долларов (+16%);
• Винницкая – 45 034 доллара (+17,4%);
• Одесская – 46 120 долларов (+24%).

Выгоднее всего покупать жилье в Николаевской области, там за однокомнатную квартиру в среднем просят 23 144 тыс. долларов (+18,3%). Менее 30 000 тыс. долларов за такую ​​квартиру необходимо отдать в следующих областях:

• Запорожской области – 23 575 долларов (+11,5%);
• Кировоградской – 24 358 долларов (+13,44%);
• Херсонской – 24 500 долларов (подешевели на 25%);
• Сумской – 26 737 долларов (+30%).

Следует отметить, что в стоимость жилья на первичном рынке заложен курс 40-42 грн за доллар, а это значительно выше текущего курса – 37-39 грн за доллар. Таким образом, девелоперы страхуют себя на случай резких изменений на валютном рынке.

"Фактически валютный курс на первичном рынке на 7-10% больше наличного. ... Сейчас экономическая ситуация в стране достаточно стабильная, а спрос на две трети меньше предложения, поэтому отсутствуют экономические основания для глобального пересмотра цен", – сказал управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.

Таким образом, цены на квартиры уже поднялись, а значит, в ближайшее время стоимость нового жилья будет оставаться стабильной.

Раньше мы рассказали, сколько стоит недвижимость в новостройках Киева, и какую квартиру можно приобрести в Ужгороде за 13 тыс. долларов.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News