В Киеве дефицит земли? Будет ли и дальше расширяться столица

С начала полномасштабной войны в Украине рынок недвижимости претерпел определенные изменения. Из-за постоянных обстрелов в стране приостановили строительство новых домов. Тем не менее ситуация начинает меняться и рынок понемногу восстанавливается, открывая новые возможности для покупателей.

О перспективах рынка недвижимости в Киеве рассказала обозреватель рынка Виктория Берещак в комментарии сайту Pro Гроші.

Свободная земля – ключ к развитию

Начиная строительство любого жилого комплекса или объекта, прежде всего нужна территория. Украинские города сталкиваются с проблемой ограниченности свободных земельных участков. Однако, по словам Виктории Берещак, существуют места, где есть потенциал для развития.

В Киеве, к примеру, свободной земли практически нет. Значит ли это, что строительство в столице прекращено? Нет, и вот почему.

Ситуация в столице несколько иная. Во-первых, там есть куча земельных участков под разное целевое назначение, которые удержаны в портфелях земельного банка, девелоперских компаний и просто пользователей, которые потом партнерятся с застройщиками. Именно поэтому в Киеве есть где строить, хотя он и не резиновый – говорит Виктория Берещак.

Почему Киев продолжит разрастаться

Киев остается центральным хабом для большинства людей в Украине, и это немаловажный фактор, поддерживающий спрос на недвижимость. С внутренней миграцией и ростом численности населения города столица будет продолжать разрастаться. Именно поэтому Киевский регион может быть именно тем местом, где и дальше будут строиться новые жилые комплексы и инфраструктура.

Почему недвижимость в Киеве дороже, по сравнению с другими городами Украины

В столице квартиры и дома дороже, чем в других городах Украины. Как рассказала сайту Pro Гроші обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак, это связано со стоимостью земли и ростом затрат на строительство, в частности инженерных коммуникаций.

Однако застройщики сейчас не практикуют ставить цену только из-за престижности места, поскольку конкуренция высока, и им приходится предлагать дополнительные преимущества и качественную инфраструктуру, чтобы привлечь платежеспособных покупателей.

Ранее мы сообщали, что украинцам намекнули, где сейчас можно заработать на недвижимости. Также редакция сайта обратилась к эксперту по недвижимости, чтобы она помогла разобраться, какой регион лучше выбрать для покупки квартиры.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News