Рынок недвижимости: сколько стоят однокомнатные квартиры в самых больших городах

Украинский рынок недвижимости последние месяцы переживал изменения. Стоимость жилья на вторичном рынке выросла. Однокомнатные квартиры, как правило, пользуются наибольшим спросом. Эксперты рассказывают, что изменилось за последний год, а также о ситуации с ценами на вторичном рынке в пяти крупнейших городах Украины.

Об этом они рассказали для OLX Недвижимость.

Как изменились цены на однокомнатные квартиры за последний год

Если анализировать цены в столице, то средняя стоимость жилья с одной комнатой выросла на 16% и сейчас составляет 2,9 миллиона гривен. Вместе с тем, зафиксировали увеличение количества предложений: за последний год объявлений о продаже однокомнатной квартиры в Киеве стало больше на 47%.

В Одессе средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке выросла на 12,6% и сейчас составляет 1,6 миллиона гривен. Количество предложения существенно не изменилось, ведь показатель увеличился всего на 8%.

Между тем, во Львове средняя цена на однокомнатную квартиру выросла на 14,3%, то есть до 1,7 миллиона гривен, а количество предложений увеличилось на 16,5%.

Несмотря на свое расположение, Харьков и Днепр тоже подверглись росту цен на однокомнатное жилье. В Днепре показатель роста составляет 15,4% (на 1,2 миллиона гривен), в Харькове – на 8% (на 885 тысяч гривен).

Что касается количества предложений, то в Харькове из-за российской военной агрессии произошел большой "скачок" в количестве объявлений о продаже однокомнатных квартир. За последний год их стало больше на 267%. В Днепре рост предложений жилья не очень значительный — лишь +8% за последний год.

Что вообще происходит с ценами на квартиры

Мы уже раньше писали, что на вторичном рынке недвижимости Киева квадратные метры подорожали более чем на 3 000 гривен – с 50 150 гривен до 53 198 гривен. Также выросли цены за последний месяц, хотя это практически незаметно – на 212 гривны.

Стоимость квадратных метров на "вторичке" в столице за год тоже изменилась — подорожание составило почти 2 000 гривен. Отмечается, что чаще всего владельцы недвижимости выставляют стоимость "квадрата" для 1-комнатных квартир на уровне 50-400 гривен. 8,3% объявлений о продаже недвижимости формируется исходя именно из нее. Причиной таких цен стал высокий спрос потребителей.

По словам экспертов, медиана цены такая: на 1-комнатную квартиру в Киеве в сентябре увеличилась на 18% и теперь составляет 13  000 грн, на 2-комнатную на 19% (19  100 грн), а на 3-комнатную на 11% (30  600 грн) по сравнению с августом.

Аналитики назвали это "феноменом вымывания дешевых квартир". Во время высокого сезона спрос на недвижимость обычно растет. В связи с повышенным спросом больше людей активно начинают искать жилье. Поэтому дешевые варианты недвижимости вымываются с рынка, поскольку их быстро покупают или арендуют.

Раньше мы уже писали, как переоформить квартиру и сэкономить деньги на налогах. Также мы объясняли, в каких ситуациях могут отказать в компенсации за разрушенное жилье.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News