Рынок меняет сознание? Что делают застройщики в прифронтовых городах Украины

В Украине девелоперы постепенно пытаются возобновлять строительство своих объектов на рынке, насколько это возможно. Однако украинцев, живущих на прифронтовых территориях, интересует вопрос о том, будут ли строиться новые объекты у них.

На этот вопрос в комментарии сайту Pro Гроші ответила эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

Конечно, никто там работу никакую не делает. Ведь пока в Киеве даже не строят или строят, но с большим трудом. Поэтому ни о какой строительной активности в прифронтовых городах вообще речь не идет, – говорит эксперт.

По ее словам, максимум, что могут реализовывать на таких территориях, какие-то объекты неотложной критической инфраструктуры. Условно говоря, если был поврежден водопровод, то его и отстраивают. Ни о каком строительстве жилья речь не идет.

У нас здесь есть проблемы с реальной строительной динамикой не в прифронтовых городах, а в тыловых, ведь нормальные темпы строительства сейчас могут показать разве что 30% от того количества проектов, которые будто бы возобновили после 24 февраля по всей стране, – добавляет эксперт.

Что происходит с ценами на аренду квартир в конце лета

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак рассказала, что сейчас самый активный арендный сезон. В связи с этим в крупных городах наблюдается увеличение стоимости недвижимости. В среднем ценники выросли на 8–13%.

Более всего дорожают, как правило, однокомнатные квартиры, но не отстают от них и трехкомнатные, потому что тренд на распределение стоимости аренды между жильцами сохраняется.

Больше – здесь.

Почему девелоперы делают скидки на жилье

Мы уже писали, что в лучшем случае причина – оживить спрос. Когда нужно немножко взбудоражить рынок, то застройщики идут на уступки и предлагают дисконт.

В худшем случае – у девелопера могут быть проблемы с финансовой моделью и ему не за что строить дальше. Поэтому он хочет срочно привлечь деньги, а для этого начинает предлагать дисконт, скидки и т.д.

Еще одна плохая ситуация, когда у девелопера какие-то проблемы с земельным участком, разрешительными документами и т.п. Поэтому он хочет продать быстрее, пока это возможно. Поэтому важно всегда знать, что стоит за всеми скидками.

Если вас заинтересовала эта тема, то больше информации вы можете найти в нашем материале по ссылке.

Раньше мы рассматривали варианты квартир в Киеве, которые можно купить до 20 тысяч долларов. Также мы писали, в каких домах не стоит покупать квартиры, чтобы не иметь проблем в будущем.

Еще мы вам уже рассказывали о том, подорожает для украинцев недвижимость осенью и что будет с реальным спросом на рынке.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News