Рынок недвижимости во время войны: какие акции и скидки предлагают застройщики

После начала войны России против Украины рынок недвижимости претерпел существенные изменения, спрос снизился, потому что большинство украинцев переехали за границу, а оставшиеся в Украине люди не хотят рисковать и вкладываться в долгострой.

С помощью сайта купли-продажи недвижимости ЛУН рассказываем, какие скидки и акции предлагают застройщики во время войны, чтобы остаться на рынке недвижимости.

Что предлагают застройщики

Чтобы не терять позиции на первичном рынке недвижимости во время войны, застройщики предлагают своим потенциальным покупателям разные акционные предложения и скидки. На такое решение застройщиков влияет также низкий спрос.

У большинства людей нет возможности покупать жилье за полную стоимость, в таком случае застройщики предлагают им рассрочку. Если же покупатели готовы заплатить сразу всю сумму, некоторые застройщики предлагают скидку на квартиру, которую собираются купить. Таким образом, девелоперы хотят перестраховаться и не потерять потенциальных покупателей.

В Украине изменили правила для застройщиков

Во время строительства часть недвижимости будет находиться в залоге у государства до момента сдачи объекта в эксплуатацию. Минимальный размер гарантийной доли строительства составит 10% общей площади будущего объекта для Киева, Днепра, Львова, Одессы, Харькова и 5% – для других населенных пунктов.

То есть застройщики смогут осуществлять продажи квартир только после того, как объект будет полностью сдан в эксплуатацию. Это необходимо для того, чтобы в случае банкротства, финансовой несостоятельности заказчика или девелопера объект достроили другие застройщики. Такое решение сохраняет существующие стимулы работы строительной отрасли и будет мотивировать застройщиков завершать объекты строительства. Также такое нововведение дает гарантии для завершения строительства третьими лицами.

Как курс доллара влияет на рынок недвижимости

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита в комментарии сайту Pro Гроші рассказал, что от изменения курса доллара в сторону роста больше страдает вторичный рынок На первичном рынке застройщик продает квадратные метры за гривну, и при изменении курса доллара он так быстро не сможет изменить цены. Рост курса в таких случаях играет в пользу покупателей.

На вторичном рынке привязка идет к валюте. При росте курса доллара продавцы также поднимают цены на жилье и таким образом теряют своих покупателей. Обычно в таком случае люди начинают присматриваться к первичному рынку, потому что у них больше возможности покупать в гривне, чем в валюте.

Раньше мы рассказывали, какое жилье в тренде среди украинцев. Также мы писали, как украинцы покупали жилье во время войны.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News