Обязательно это проверьте! Как арендовать свою первую квартиру

Из-за войны многие украинцы переехали в другие регионы, чтобы жить в безопасности. Однако почти все столкнулись с проблемой съема жилья, ведь некоторые это делали впервые.

Рассказываем, на что стоит обратить внимание, когда арендуете впервые жилье.

Где искать?

На сегодняшний день и в Интернете есть немало специализированных сайтов, которые вам помогут с поисками жилья. Там вы можете указать необходимые параметры: город, район, тип жилья и т.д.

Также есть профильные группы в соц сетях, где можно отыскать квартиру от владельца и без каких-или комиссий.

В такие моменты важно обращать внимание на всю информацию в объявлениях. Подробно изучите фото и проверьте, не дублируются ли они в других предложениях. Предложите также дополнительные фотографии или даже видео.

Обратите внимание на дату создания объявления. Часто бывает, что фейковые всегда обновляются, чтобы не собирать негативные отзывы.

Цена

Внимательно изучите актуальную ценовую политику по городам, чтобы не переплатить. Основные онлайн-сервисы публикуют информацию о текущих ценах на рынке, а также можно просмотреть имеющиеся объявления, чтобы понять приблизительный ценовой диапазон.

Однако помните, что вы будете отдавать деньги ежемесячно не только за аренду. К основной сумме вы должны добавить и оплату коммуналки, а это еще 1000 или более гривен.

Размер коммунальных услуг зависит от многих факторов. Лучше сразу уточните у собственника о том, какую сумму придется платить.

Также не забывайте о задатке. Он обычно производит оплату за последний месяц проживания, а также вы можете иметь расходы на риелтора. В основном это 50% от месячной стоимости аренды.

Обзор квартиры

Начинайте обращать внимание на все, как только вы подошли к дому. Посмотрите двор и есть ли места для парковки. Обратите внимание на состояние подъезда и важные опции (домофон, лифт и т.п.). Также проверяйте запахи. Важно, чтобы не было запаха плесени и других, указывающих на проблемы в доме.

Когда зайдете в квартиру, сразу проверьте, соответствует ли оно тем фото, которые были в объявлении. Испытайте все выключатели и розетки. Убедитесь, что вся сантехника и приборы исправны. Не забудьте уточнить у владельца, где щиток и какой из переключателей отвечает за его квартиру. Также важно проверить, не протекают ли трубы и состояние окон, ведь от этого зависит, как тепло вам будет зимой.

Подготовьте и те вопросы, которые вас волнуют: есть бойлер, как часто отключают горячую воду, нет ли проблем с соседями.

Составьте договор

Договор аренды – это ваша защита. Его примеры легко найти в интернете, но лучше адаптировать договор и прописать дополнительные моменты. Однако перед подписанием не забудьте внимательно проверить все документы владельца: личные и квартиры.

Также сайт Pro Деньги рассказывал о "черных риелторах" и чем они опасны и правилах, как легально сдавать свою недвижимость в аренду.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News