Новые тенденции на рынке недвижимости Украины – что влияет на спрос

Рынок недвижимости в Украине отвечает потребностям любого потребителя. Но при этом в период полномасштабной войны спрос на жилье может колебаться в зависимости от различных ключевых факторов.

Какие факторы определяют спрос и как влияет отмена фиксированного курса доллара на рынок, рассказали аналитики Telegram-канала "єКвартира".

Что влияет на спрос во время войны

Эксперты сошлись во мнении, что нововведение Нацбанка, а именно отмена фиксированного обменного курса в Украине оказывает ограниченное влияние на стоимость первичного рынка недвижимости. При этом специалисты рассказали, что уровень спроса на жилье зависит от пяти факторов.

Локация

Первый и, возможно, самый важный фактор, влияющий на спрос во время войны – это расположение жилья. В условиях войны люди ищут недвижимость в местах, которые имеют максимальную защищенность от возможных ракетных обстрелов и террористических атак. В основном это касается западных областей Украины и городов, где работает эффективная противовоздушная оборона.

Качество объекта недвижимости

Выбирая себе дом или квартиру, покупатели оценивают недвижимость по следующим параметрам:

• сколько этажей в доме;
• какие объекты инфраструктуры находятся рядом;
• класс объекта;
• какие материалы были использованы для строительства;
• наличие рекреационного потенциала.

Стоимость и площадь недвижимости

Третьим важным фактором является стоимость и площадь жилья. Обычно наиболее популярны квартиры площадью от 40 до 70 квадратных метров. Это обусловлено необходимостью обеспечения комфортного проживания для семьи или одного покупателя.

Способы приобретения недвижимости

Во время войны на спрос влияет то, какие способы оплаты предлагает застройщик, например:

• гибкие программы с рассрочкой;
• наличие общих ипотечных программ с банками;
• скидки и акции.

Реноме девелопера

Последним, но не менее важным фактором, влияющим на спрос, является реноме девелопера. Деятельность застройщика во время военных условий, открытость и демократическая уступчивость перед инвесторами, вложившими средства еще до начала полномасштабной войны, могут значительно изменить восприятие объекта недвижимости покупателями.

Как застройщики продают неудачные квартиры

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак в комментарии сайту Pro Гроші рассказала, к каким уловкам прибегают застройщики, чтобы продать неудачные квартиры. К основным методам можно включить:

• скидки на многоквартирные помещения, поскольку спрос изменился, и многие покупатели ищут небольшое жилье;
• спецпредложения и дисконты на большие трехкомнатные квартиры и другое жилье;
• применение дисконтов и специальных условий для неликвидного жилья с нестандартной планировкой и геометрическими особенностями.

Эти меры предназначены для привлечения внимания платежеспособных покупателей и стимулирования спроса в условиях ограниченной платежеспособности рынка.

Раньше мы делали обзор самой дешевой квартиры в Днепре. Также мы писали, угрожает ли Украине дефицит на рынке недвижимости.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News