Налоги на недвижимость в 2023-м: сколько украинцы должны заплатить

Рынок недвижимости восстанавливается в Украине. Люди продолжают покупать и продавать свое жилье, поэтому не стоит забывать и о налогах. А их владельцы квартир должны платить немало.

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Например, с 1 ноября 2022 года после вступления в силу закона 2600, если вы продаете недвижимость, владельцем которой были менее трех лет, то готовьтесь уплатить 18% с дохода от продаж и 1,5% военного сбора.

Правда, доход можно уменьшить документально. Для этого достаточно от суммы, за которую продаете, отнять подтвержденные расходы на приобретение. И тогда уже от остатка считаются налоги, – говорит эксперт.

Если вы вздумаете за этот же налоговый год продать еще одно недвижимое имущество, следующее соглашение предусматривает 5% налога и военный сбор. А третье и последующее соглашение – 18% и военный сбор.

Если имущество в собственности более трех лет и это первое соглашение с этим жильем за год, то никаких 18% НДФЛ вам платить не нужно. Если недвижимость унаследована, то правило о трех годах тоже не действует.

Продавцу нужно будет оплатить услуги оценки: от 1 до 3,5 тысячи гривен, а оплата услуг нотариуса может быть с согласия сторон поделена пополам, – добавляет Виктория Берещак.

Что касается квартиры, которую подарили, то готовьтесь оплатить:

• регистрационный сбор;
• военный сбор;
• госпошлину 1% стоимости имущества.

Если дарите постороннему или далекому родственнику, то будет – 5% и 1,5% военный сбор от оценки недвижимости. Если вдруг будете дарить иностранцу, то заплатите 18% и 1,5% военного сбора.

Кто может зарегистрировать права на недвижимость в "Дії"?

Если раньше такой услугой могли пользоваться только жители Львовского региона, Тернополя, Харькова и Чугуевского района Харьковской области, теперь она доступна и для жителей таких областей:

• Закарпатской;
• Киевской;
• Днепропетровской;
• Одесской;
• Ровенской;
• Тернопольской;
• Харьковской;
• Хмельницкой;
• Черниговской и Луцка.

Для того чтобы зарегистрировать права на недвижимое имущество, нужно выполнить несколько простых шагов:

• авторизоваться или зарегистрироваться на портале "Дія";
• выбрать "Услуги", затем кликнуть на "Земля, строительство, недвижимость", перейти в раздел "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество" и нажать "Подать заявление";
• внести необходимую информацию и сканы документов;
• подписать заявление электронной подписью.

Запрос в бюро технической инвентаризации (БТИ) регистратор посылает самостоятельно, а затем данные появятся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Раньше мы рассказывали, чего ждать от рынка недвижимости летом. Также мы писали, как распознать опасный ЖК для покупки квартиры.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News