Магия ЖК: как застройщики "завораживают" покупателей и "заставляют" покупать квартиры

Рынок недвижимости пытается восстановить спрос. Поэтому девелоперы часто используют немало приемов, чтобы клиенты хотели купить квартиры.

Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Девелоперы "привлекают" покупателей благодаря нескольким вещам, а именно:

• скидки;

• акции;

• дисконты;

• спецпредложения;

• рассрочка.

Это все денежные инструменты управления клиентским спросом, и на рынке этими приемами пользуются достаточно активно. То есть, когда уровень внимания к комплексу или отдельным квартирам проседает, то застройщики прибегают к таким лайфхакам, чтобы оживить заинтересованность и увеличить количество сделок.

В этих инструментах нет ничего опасного, если дисконт и скидка рыночные, а их предпосылки – понятны.

"Например, сейчас на рынке есть реальное падение спроса. Сначала это было в 10-15 раз от довоенного уровня, а затем произошло постепенное, но очень медленное возвращение объемов на уровне до 35% в ликвидных форматах и ​​сегментах. Именно в это время распространенной практикой система дисконтов абсолютно на все квартиры в комплексе", – говорит эксперт.

Что будет с рынком недвижимости в ближайшее время

Ранее мы говорили, что для рынка недвижимости этот год будет показательным. Эксперт по недвижимости Виктория Берещак отметила, что с началом контрнаступления ВСУ ситуация на первичном рынке немножко определится. Приблизительно в середине-конце весны так или иначе будет наблюдаться оживление на рынке платежеспособного клиента.

Что касается вторичного рынка, то покупатели будут обращать внимание на:

• квартиры, которые готовые продать быстрее и поэтому снижают цену — количество таких предложений на рынке достигает 5%;

• дома, построенные за последние 15 лет, людей интересует вопрос энергоэффективности и инфраструктурного наполнения.

Больше о ситуации на рынке недвижимости читайте в нашем материале.

Какая стоимость квартир в центре Киева

Мы уже писали, что цена 1 квадратного метра жилья в центральных районах Киева значительно выше, чем в других частях города. Однако важно отметить, что на стоимость недвижимости также влияет:

• состояние дома;

• планировка;

• год постройки;

• инфраструктура;

• этаж.

К примеру, средние цены на жилье в центральных районах Киева могут колебаться от 700 до 20 000 долларов за 1 квадратный метр. Стоимость недвижимости в центральных районах, таких как Печерский, Шевченковский и Голосеевский, самая высокая из-за их близости к историческим достопримечательностям, бизнес-центрам и другим ключевым объектам. Больше читайте здесь.

Ранее мы сообщали, в каких домах не стоит покупать квартиры. Также мы писали, что привлекает внимание украинцев на рынке недвижимости больше всего.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News