Квартира мечты по программе "єОселя": топ-5 предложений на рынке недвижимости в Киеве

В 2022 году в Украине стартовала программа льготной ипотеки "єОселя", которая распространяется на военнослужащих, правоохранителей, работников медицинской и образовательной сфер, и предусматривает получение кредита на покупку квартиры только под 3%. Остальную часть процентов по ссуде уплачивает государство.

Сайт Pro Гроші рассказывает, какие лучшие варианты предлагают застройщики в Киеве на готовые квартиры согласно порталу ЛУН.

Условия программы "єОселя"

Сначала следует знать, что им могут воспользоваться только совершеннолетние лица, признанные платежеспособными, и одновременно не имеющие в собственности недвижимость, площадь которой больше 52,5 кв. м для одного человека. Претендент на кредит не должен находиться под санкциями или входить в реестр олигархов.

Есть некоторые ограничения на квартиры, доступные для покупки через государственную программу. Согласно условиям, на одного человека выделяется не более 52,5 кв. м площади. Если семья состоит из нескольких человек, то к максимальной площади прибавляется 21 кв. м на каждого человека. Также один квадратный метр площади квартиры не должен стоить больше 46,7 тыс. грн в Киеве. Эта сумма разнится в зависимости от населенного пункта.

Наконец, максимальная сумма кредита для одного человека составляет 2,45 млн грн из расчета 52,5 кв. м х 46,7 тыс. грн. Клиент банка обязательно должен уплатить не менее 20% от общей суммы ссуды, а ее остаток можно отдавать финучреждению сроком до 20 лет.

Топ предложений на рынке недвижимости в Киеве

• Жилой комплекс "Днепровский"

Все дома полностью ввели в эксплуатацию, а владельцы квартир не только получили от них ключи, но и успели обустроить дом под свой вкус. ЖК, судя по названию, расположен в Днепровском районе Киева, по улице Гродненская, 14. Дом имеет 26 этажей, 336 квартир, подземный паркинг на 83 места, утепленные минеральной ватой газобетонные стены. На выбор покупателей одно-, трех- и четырехкомнатные квартиры, двухкомнатные уже раскупили. Однокомнатные помещения имеют минимальную площадь 27,95 кв. м и стоят от 1,26 млн грн (45 000 грн за метр квадратный). Трехкомнатные квартиры можно приобрести от 4,18 млн грн (только для семьи из нескольких человек) по цене квадратного метра 35 000 грн.

• Жилой комплекс Welcome Home

Расположен в Святошинском районе по ул. Стеценко, 75. Сейчас ввели в эксплуатацию 8 из 10 домов: количество квартир – 1616, этажность – 6-7, стены – железобетон, утепленный пенопластом и минеральной ватой. Также в наличии гостевой паркинг. На выбор покупателей – одно- и двухкомнатные квартиры. Цена за квадратный метр 38-49,5 тысячи грн. Минимальная стоимость однокомнатных помещений – 1,41 млн грн, что вписывается в условия государственной программы. Двухкомнатные стоят от 2,31 млн грн.

• Жилой комплекс LaLaLand

Недалеко располагается еще один ЖК, который предлагает готовые квартиры по программе "єОселя". Комплекс построен на ул. Берковецкой, 6, вокруг – развитая инфраструктура: несколько крупных торговых центров и гипермаркетов, небольших супермаркетов, ресторанов и кафе, есть кинотеатр и семейный развлекательный парк, а также детский сад и школы. Жилой комплекс имеет 422 квартиры в двух домах, этажность – 13-14, стены изготовлены из железобетона. Покупатели могут выбрать одно- (36-48 кв. м) или двухкомнатную квартиру (53-67 кв. м). Цена за квадратный метр – 39 000 грн за две комнаты (от 2,07 млн грн) и 42 000-45 000 грн за одну комнату (от 1,51 млн грн).

• Жилой комплекс "Современный квартал"

Четыре дома комплекса расположены в Соломенском районе по просп. Космонавта Комарова, 9б. На выбор покупателей – квартиры с одной и двумя комнатами, поскольку трехкомнатные уже проданы. Всего в комплексе 627 квартир, его этажность – 16, материал стен – кирпич и газоблок. Также в наличии собственная инфраструктура с коммерческими помещениями на первых этажах домов. Площадь однокомнатной квартиры 38-54 кв. м, цена – от 1,54 млн грн (стоимость квадратного метра – 40 450 грн). За двухкомнатную квартиру площадью 54,47 кв. м придется заплатить от 2,2 млн грн.

• Жилой комплекс LIKO-GRAD Perfect Town

ЖК расположен в Голосеевском районе по адресу ул. Михаила Максимовича (Онуфрия Трутенко), 32. Всего в наличии – 2098 квартир, а этажность домов – 23, подземный паркинг имеет 322 паркоместа. Цены в этом массивном жилом комплексе не сильно отличаются от предыдущих вариантов. По выбору будущих жильцов – одна, две и три комнаты, средняя стоимость которых начинается от 1,69 млн грн, 2,6 млн грн и 3,23 млн грн соответственно. Квадратный метр продается минимум за 31 000 грн. Отметим, что минимальная площадь однокомнатной квартиры – 40 кв. м.

Ранее сайт Pro Гроші писал, почему продавцы квартир могут перейти на расчеты в гривнах. Также мы сообщали, что цены на квартиры на вторичном рынке поменялись.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News