Как новый военный сбор может изменить рынок недвижимости в Украине

В Украине уже в первом чтении Верховная Рада поддержала законопроект по повышению военного сбора. Его поднимут до 5%, а налогообложение доходов банков вырастет до 50%. Однако если законопроект окончательно будет принят, то украинцы сразу заметят последствия таких действий. Негативно это может повлиять на бизнес. Вместе с тем вырастут и цены на недвижимость.

Об этом рассказал председатель правления Украинской ассоциации девелоперов Евгений Фаворов. пишет LIGA.net.

Какие цены и услуги могут подорожать

По словам эксперта, повышение военного сбора приведет к росту операционных расходов. Как следствие это может вызвать увеличение цен на жилье и другие строительные объекты.

Важно понимать, что при покупке недвижимости взимается военный сбор, который делится поровну между покупателем и продавцом. То есть если сбор с 1,5% вырастет до 5%, то покупатель должен дополнительно уплатить и 1,75% за квартиру. А вот девелопер 1,75% потеряет из своего дохода.

Однако девелоперы могут и компенсировать свои издержки. Они сделают это благодаря тому, что поднимут цену квадратного метра. Следовательно, уже совсем скоро украинцы заметят подорожание на рынке недвижимости.

На стоимость квадратного метра окажет влияние не только повышение военного сбора, но и введение 25% налога на прибыль для финансовых учреждений. Также предложение законопроекта по увеличению сборов с ФЛП может привести к тому, что возрастут цены на товары и услуги.

В Украине изменятся цены на квартиры до конца года

Мы уже писали, что кроме военного сбора, на цены квартир влияют также и другие факторы, а именно:

• рост инфляции;
• удорожание строительных материалов;
• увеличение стоимости строительства новых объектов

Девелопер Олег Приходько сообщает, что к концу 2024 года стоимость жилья повысится примерно на уровень инфляции – от 7 до 10%. Вместе с тем, не стоит забывать о войне, которая тоже создает дополнительные риски для рынка недвижимости:

1. Может снизиться темпы ввода новых объектов в эксплуатацию. Это фактор поддержит самые высокие цены на уже существующие жилые комплексы.
2. Война способствует переориентации спроса на определенные города или районы. Как результат можно заметить неравномерный рост цен на квартиры по стране.

Эксперт добавляет, что уже первое удорожание недвижимости украинцы заметят осенью и зимой 2024-2025 годов.

Раньше мы рассказывали о том, в какую недвижимость следует инвестировать в 2024 году. Также мы писали о том, как быстро восстановить документы на недвижимость.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News