Инвесторы в Киеве остались без жилья: суд отсудил землю, на которой стоит ЖК

В Киеве на арендованном земельном участке, предназначенном для промышленных сооружений, построили жилой комплекс. Хозяйственный суд Киева расторг этот договор аренды и принял решение вернуть этот участок.

Об этом говорится в судебном деле.

Что будет с новостройкой

Еще в мае 2003 года Киевский городской совет передал этот земельный участок, площадью 4,3 га, Киевскому опытно-экспериментальному заводу "Уголь" для эксплуатации и обслуживания административно-производственных и хозяйственных зданий и сооружений.

Однако арендодатель решил без разрешения начать там строить ЖК "Академ-Квартал". После того как уже построили три многоэтажки, а две из них сдали в эксплуатацию, началось судебное заседание относительно нецелевого использования арендатором земельного участка.

Хозяйственный суд Киева принял решение о расторжении договора аренды, поскольку согласился с доводами о невозможности жилищного строительства на землях промышленности.

Также арендодатель должен в полном объеме выполнить все исковые требования, в частности, вернуть земельный участок в состоянии, не хуже того, в котором он его получил. Что будет с сооруженными домами — пока неизвестно, однако не исключено, что их могут снести.

Еще в 2019 году Государственное бюро расследований открыло уголовное производство по факту злоупотребления служебным положением служащими Киевсовета, КГГА и Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, способствовавшими незаконной застройке нескольких земельных участков Киева, в том числе — арендованного.

Компенсация за разрушенное жилье

Депутат Елена Шуляк в эфире телемарафона сообщила, что полноценный механизм компенсаций за разрушенное жилье заработает в мае. Однако такая компенсация не предусматривает денежные выплаты — украинцам будут предоставлять так называемые жилищные сертификаты. То есть:

• владельцы уничтоженных квартир и других жилых помещений получат жилищный сертификат — документ, подтверждающий гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе сооруженного в будущем) в объеме определенной денежной суммы;
• у владельцев частных домов будет выбор – получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома или денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со специальным режимом использования для финансирования строительства;
• предельный размер компенсации — и денежной, и в виде жилищного сертификата — отсутствует, как и ограничения по местонахождению, типу и площади нового жилья, строительство которого будет профинансировано через сертификат;
• использовать сертификат можно в течение пяти лет со дня его выдачи, а отчуждать в течение 5 лет, кроме наследования, запрещено;
• если стоимость жилья будет ниже суммы, указанной в сертификате, недополученную часть компенсации будут платить получателю только за счет денежных средств, полученных от РФ для возмещения убытков.

Раньше мы рассказывали, почему новостройки пока на "стопе". Также мы писали, где находятся самые дорогие квартиры в Киеве.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News