Денег уже не вернуть: чем опасна продажа квартир и как защититься

Рынок недвижимости является одним из самых привлекательных для аферистов. Существует множество схем, и в основном жертвами становятся покупатели. Но риски есть и для продавцов.

Мы разобрались, что нужно проверять перед заключением сделки и что делать, если мошенникам удалось вас обмануть.

Есть несколько универсальных правил

Владельцы жилья менее уязвимы при продаже недвижимости. Тем не менее, риски есть, и существуют определенные правила, которые не позволят мошенникам реализовать свой план. К примеру, категорически нельзя делать две вещи:

1. Получать деньги от покупателя после соглашения о купле-продаже недвижимости. Важно, чтобы оплата пришла к завершению процесса продаж, иначе люди могут не спешить с передачей средств. Или могут действовать мошенники, которые не заплатят за квартиру, но быстро перепродадут ее и заработают на этом.
2. Передавать подлинники документов до завершения соглашения. И риелтор, и покупатель должны получить все важные подлинники бумаг только после заключения договора. Если же с вами будут работать мошенники, то в таком случае они могут перепродать квартиру.

Мошеннические схемы могут задействоваться с обеих сторон. Поэтому есть еще несколько правил, которые будут актуальны в любой ситуации. Итак, юристы советуют следующее:

• не торопиться с процессом продажи, даже если сделка кажется слишком выгодной, чтобы минимизировать все риски;
• перед подписанием каких-либо документов тщательно их изучать и проверять все данные;
• заключать соглашение со свидетелями и не оставлять оригиналов документов ни одной из сторон;
• не осуществлять куплю-продажу по доверенности, ведь это может быть очень большим риском.

Также во время войны актуальной стала проблема воровства квартир. Владельцы жилья после эвакуации с определенных территорий часто покидают свою недвижимость без присмотра. Так, мошенники могут завладеть этим жильем и без ведома собственников продать его с помощью фальшивых документов.

За квартиру готовы убить

Раньше мы рассказывали, что существуют "черные риелторы". Часто это группы злоумышленников, действующих на рынке недвижимости и незаконным способом присваивающих себе квартиры.

Идеальные жертвы для них – одинокие или больные люди, пенсионеры, лица, злоупотребляющие алкоголем или другими веществами. Часто мошенники выходят на них через информацию о неуплате ими коммуналки, долгов и т.п. Во всех случаях они манипулируют и владельцами недвижимости, и покупателями, подделывают документы, а в некоторых случаях пытаются сделать так, чтобы человек исчез.

Читайте подробно, какие схемы используют "черные риелторы". Также мы писали о том, когда цены на жилье самые маленькие и покупать недвижимость выгоднее всего.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News