Главные тенденции на мировом рынке недвижимости – стоит ли инвестировать в зарубежное жилье

Мировой рынок недвижимости имеет немало тенденций. Все они связаны с изменениями в экономике и мире в целом. К примеру, этому поспособствовал даже коронавирус.

О главных тенденциях на мировом рынке недвижимости сайту Pro Гроші рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Инвесторам следует остановиться?

Основной тенденцией мирового рынка недвижимости сейчас является определенное предостережение инвесторов, которое связано с банковскими событиями, произошедшими несколько месяцев назад. Когда два крупных американских банка потерпели крах. Это сигналы для инвесторов, чтобы остановиться, оглянуться на местности и понять, не ожидает ли нас очередной кризис. Особенно это важно понимать в контексте прошлогодних новостей из Китая, когда была информация о том, что одна известная китайская компания претерпела крах, – говорит эксперт.

Такие сигналы точечные и не доходят до большого количества инвесторов, особенно розничных, но для мощных игроков и фондов это повод задуматься. Поэтому предостережение инвесторов – первая тенденция на мировом рынке недвижимости.

Логистическая недвижимость становится популярнее

Увеличивается внимание девелоперского бизнеса к логистической недвижимости. Другими словами, это просто склады. Самый большой спрос на логистические центры одной мили. Это те, которые расположены в пределах городов или рядом с ними.

Склады позволяют сократить затраты на логистику, получать ретейлерам быстро свои товары, сократить цепочку поставок и ускорить торговлю.

Спрос на такую недвижимость растет, а потому и растет стоимость. К примеру, за прошлый год в европейском регионе стоимость аренды центров за квадратный метр выросла в среднем на 18%.

Интерес к логистической недвижимости начали на рынке проявлять уже достаточно давно. Это связано с популярностью онлайн-торговли. Этому способствовали коронавирус и война, – говорит Виктория Берещак.

Недвижимость в Дубае раскупается за минуты?

Все больше инвесторов обращают свое внимание на жилье в Дубае. Связано это с войной и переселением большого количества людей в этот регион. В прошлом году там побили все рекорды по проданному и инвестированному жилью, и такая тенденция сохраняется и сегодня.

Однако просела доходность инвестиций в недвижимость в европейском регионе.

Ранее мы говорили, что 2021 год был достаточно успешным и тогда мы выходили на показатели 4-7% доходности годовой. Сегодня мы вернулись на средний показатель в пределах 3%. Большую часть инвестиционного дохода съедает большая инфляция, – добавляет эксперт.

Интерес к загородной жизни растет

Люди перемещают свое внимание из городской недвижимости на загородную. Сформированный ковидным годом тренд сейчас набирает обороты. Если Европа раньше все-таки не была такой загородной, то сейчас люди все больше переходят именно на дома.

Не забываем и о коммерческой недвижимости. На мировом рынке все достаточно стабильно. Возникают новые объекты, а также растет стоимость аренды в европейском регионе. В прошлом году она поднялась в среднем на 17%.

Было мнение, что COVID уничтожит офлайн-торговлю, но люди до сих пор любят реальный шопинг. А также торговая недвижимость трансформируется и теперь это не просто магазин, ведь большинство торговых центров имеют большие развлекательные зоны.

Ранее сайт Pro Гроші писал, какие экологические проблемы влияют на рынок недвижимости. Также мы сообщали, что минимализм больше не в моде и рассказывали, какой тренд декора вернулся в 2023 году.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News