Это ваш шанс: существует ли лучший месяц для покупки квартиры в Украине

Покупка недвижимости — довольно нелегкий вопрос, поэтому украинцы придирчиво к нему относятся. Все выжидают хорошее предложение на рынке, хорошую цену и даже удачный месяц, ведь верят, что он тоже влияет. Так ли это на самом деле?

На этот вопрос ответила в комментарии сайту Pro Гроші эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак.

Если мы выведем за скобки ситуацию, которую имеем на сегодня, а именно полномасштабное вторжение, изменившее спрос, предложение, позиции игроков и т.д., и вернемся в условный покой, то нет идеального месяца, когда нужно покупать жилье.

На самом деле на удачную покупку жилья влияют только два фактора. А именно:

• вы понимаете, зачем вам это жилье (для своего проживания, для арендного бизнеса, для перепродажи, чтобы заработать и т.д.);

• ваша финансовая способность (вы понимаете, каким образом вы будете закрывать эту потребность – ипотечный инструмент, 100% оплата и т.д.).

Действительно, есть определенные сезонные моменты со скидками, когда девелоперы для оживления спроса выводят определенные маркетинговые инструменты. К примеру, перед Новым Годом, первая половина января и, наверное, все. Также есть какие-нибудь дисконты под большие праздники. К примеру, ко Дню Независимости и т.д. Но следует понимать, что на любые скидки есть причина, – говорит эксперт.

Какие причины скидок на рынке недвижимости

В лучшем случае причина – оживить спрос. Когда нужно немножко взбудоражить рынок, то застройщики идут на уступки и предлагают дисконт.

В худшем случае – у девелопера могут быть проблемы с финансовой моделью и ему не за что строить дальше. Поэтому он хочет срочно привлечь деньги, а для этого начинает предлагать дисконт, скидки и т.д.

Другая плохая ситуация, когда у девелопера, какие-то проблемы с земельным участком, разрешительными документами и т.п. Поэтому он хочет продать все быстрее, пока это возможно. Поэтому важно всегда знать, что стоит за всеми скидками.

Все остальные истории, что лучше покупать недвижимость под Новый Год или перед началом бизнес-сезона в августе – маркетинговый ход. Следует покупать жилье тогда, когда вы знаете, зачем оно вам и как вы будете рассчитываться.

Что происходит с ценами на аренду квартиры до конца лета

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак рассказала, что сейчас самый лучший арендный сезон. В связи с этим в крупных городах наблюдается увеличение стоимости недвижимости. В среднем ценники выросли на 8–13%.

Более всего дорожают, как правило, однокомнатные квартиры, но не отстают от них и трехкомнатные, потому что тренд на распределение стоимости аренды между жильцами сохраняется.

Больше – здесь.

Раньше мы рассказывали, что будет с ценами на квартиры к концу лета. Также мы писали, подорожает ли недвижимость осенью и что будет со спросом.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News