Цены на квартиры на вторичном рынке изменились – где дешевле покупать жилье

Война внесла коррективы в рынок недвижимости Украины. Это сказалось и на ценах, если в первые месяцы вторжения РФ стоимость квартир резко упала, то сейчас ситуация изменилась.

Об этом сообщает The Page.

Так, по статистике Flatfy, почти во всех регионах Украины после 24 февраля количество предложений на вторичном рынке недвижимости существенно уменьшилось. Наибольшее падение произошло в следующих областях:

• Херсонская, Харьковская, Николаевская (потеряли от 88 до 91% предложений);
• Кировоградская (87%);
• Киев и Киевская область (77%);
• Днепропетровская область (46%).

При этом ожидается, что наибольший прирост предложений вторичного жилья во время войны зафиксирован в западных областях. В частности, в Закарпатской (+8%) и Волынской (+1%). Самое заметное количество предложений на рынке выросло в Черновицкой области – до 39%. Если до войны этот регион не был популярен, то сейчас местные жители все чаще выставляют квартиры на продажу.

Как изменились цены на жилье

По статистике Flatfy, средняя цена 1-комнатных квартир в Киеве в объявлениях снизилась до 55 тысяч долларов. Однако средняя цена такого жилья в реальных сделках – 42 тысяч долларов, что соответствует средней стоимости июля 2021 года. Наибольшие скидки покупатели могли получить в июне-июле 2022 года. До массированного обстрела энергетической инфраструктуры 10 октября скидки при покупке недвижимости могли составлять от 10 до 20% от стоимости жилья.

Самые большие скидки при покупке 2-комнатных квартир в Киеве можно было получить в апреле 2022 года. Тогда стоимость такого жилья составляла почти 50 тысяч долларов. Приблизительно столько же сегодня стоит 1-комнатная квартира.

Во Львове самые большие скидки можно было получить в июне, когда 1-комнатные квартиры продавали по 29 тысяч долларов. Однако в течение лета в городе наблюдался рост цен в реальных сделках.

Осенью 2-комнатные квартиры во Львове стоили ощутимо дороже, чем в Киеве. Средняя цена в реальных сделках составила 90 тысяч долларов.

Ранее мы объясняли, почему продавцы квартир на вторичном рынке могут перейти на расчеты в гривнах. Также мы рассказывали, что украинцы активно покупают жилье за границей.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News