Без "лишних" метров. Сколько квадратов нужно одному человеку

При выборе жилья одним из самых важных параметров является его площадь. Размеры квартиры должны быть достаточными, чтобы всем жильцам было удобно жить. В то же время, за большое жилье придется отдавать больше денег за коммуналку.

Pro Гроші рассказывают, какой должна быть площадь квартиры, чтобы не иметь хлопот с "лишними" метрами.

Требования по площади квартиры

Для начала разберемся, чем отличается общая и жилая площадь.

Общая площадь – это все комнаты и подсобные помещения, относящиеся к квартире (кухня, коридор, санузел, амбары, балконы, лоджии, террасы).

Жилая площадь – это только жилые комнаты. Кухня, коридор и санузел сюда не входят.

Немаловажным фактором при выборе квадратуры квартиры является показатель нормы жилой площади на одного человека.

В Украине этот вопрос урегулирован на законодательном уровне. В Жилищном кодексе зафиксировано, что на одного члена семьи должно приходиться 13,65 кв. А жилой – минимум 9 кв.м.

Для детей действуют отдельные правила:

• если в семье один ребенок, площадь его комнаты не должна быть менее 15 кв.м;
• если детей двое и одного пола, то комната должна быть размером 20 кв.м;
• если в семье мальчик и девочка, то они должны жить в отдельных комнатах размером не менее 15 кв.м.

Соответственно, если в семье четыре человека (родители и двое детей), то общая площадь квартиры должна быть не менее 55 кв.м. При этом жилая площадь должна составить 36 кв.

Оптимальный размер квартиры

Специалисты говорят, что на практике такие жилищные нормы слишком малы. Например, если в семье двое детей разного пола, то на родителей остается меньше 10 кв. жилой площади.

Размер спальни. Он должен быть таким, чтобы в нем удобно разместились кровать, шкаф, небольшой столик и мягкий пуф или кресло. Для этого потребуется около 15 кв. м.

Размер гостиной. Обычно это самая большая комната в квартире, которая должна содержать хотя бы раскладной стол, диван, стенку и телевизор или другие мультимедиа. Для этого понадобится до 18-20 кв.

Детская комната. Рекомендуемые законодательством 15-20 кв. м. считаются оптимальной площадью для комфорта детей.

Кухня. Для того чтобы разместить в ней кухонную стенку с просторной рабочей зоной, а также обеденный стол со стульями понадобится 10-12 кв.м.

Санузел. Законодательством зафиксирована минимальная площадь – 3,8 кв. Однако для семей с детьми лучше иметь отдельные помещения для ванной и туалета. Специалисты утверждают, что они должны быть размерами 6 кв. и 4 кв.м соответственно.

Следовательно, согласно подсчетам, оптимальная жилая площадь квартиры для семьи – это 50-60 кв.м. Однако все зависит от количества детей. В идеале для одного члена семьи должно приходиться 12-15 кв. жилплощади, чтобы жизнь в квартире была комфортной.

Раньше мы рассказывали, как выбрать квартиру для сдачи в аренду. Также мы писали, что в Украине хотят отменить налог на некоторую недвижимость.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News