В Україні продають квартири площею 10-15 кв.м: що всередині та які ціни (фото)

В Україні здебільшого основний попит на ринку нерухомості припадає на квартири від 35 кв.м. Але це варіанти для самотніх людей чи пари без дітей, тоді як сім’ї обирають пропозиції з більшою житловою площею. Водночас вистачає дуже маленьких квартир, де місця максимум на складний диван і мінімальні зручності. Ціни такого житла відносно невеликі.

Сайт Pro Гроші розповідає, скільки коштують найменші квартири в Україні та який вигляд вони мають.

Життя на десяти квадратах

В Одесі на вул. Чорноморського козацтва в Суворовському районі продають кімнату в комунальній квартирі з усіма меблями та побутовою технікою. Попри добре розвинену інфраструктуру, хорошу транспортну розв'язку та доступність закладів, загальна площа становить лише 10 кв.м. Коштує кімната 10 000 доларів, тобто ціна кожного квадрата – 1 000 доларів.

В Одеській області (вул. Вітрильна, Чорноморськ) виставили на продаж однокімнатну квартиру з косметичним ремонтом і деякими меблями. Її площа – 12 кв.м, ціна – 7 000 доларів. Один квадрат коштує 584 долари. Різниця в 50% з попереднім об’єктом обумовлена розташуванням, оскільки в районі нерухомість здебільшого дешевша, ніж в обласних центрах.

Столичні зручності у смартквартирі

У Києві можна придбати кімнату в гуртожитку (провулок Волгодонський) за 15 000 доларів. Один квадратний метр коштує 1 154 долари, а загальна площа становить 13 кв.м. В оголошенні йдеться про нещодавно зроблений ремонт, також новому власнику залишаться всі наявні меблі. Недалеко розташований парк "Партизанської Слави", біля гуртожитку є зупинка маршруток/автобусів.

Що пропонують покупцям у Харкові

На 14 кв.м житимуть нові власники квартири в районі Стара Салтівка. Житло має власний санвузол і мінікухню, водночас меблі й техніку залишать за домовленістю. Коштує смартквартира 10 000 доларів, а квадратний метр обійдеться в 715 доларів.

У передмісті Харкова на вул. 23 серпня можна придбати однокімнатну квартиру з ремонтом, але без меблів, за 12 900 доларів. Її загальна площа становить 15 кв.м. Виглядає об’єкт акуратним і чистим, але дуже мало місця у ванній кімнаті, де стоїть душ, унітаз і шафа з раковиною для вмивання.

Чому пройшла мода на маленькі квартири

В Україні майже припинили будувати смартквартири, тому знайти об’єкт на первинному ринку дуже важко. Як розповіла сайту Pro Гроші експертка з нерухомості Вікторія Берещак, це обумовлено кількома причинами:

• нормально розмістити функціональні зони на 15 квадратах майже неможливо;
• через війну збільшився попит на середні та великі квартири, оскільки люди збираються сім’ями, об’єднуються поколіннями та вже не живуть поодинці;
• під час пандемії коронавірусної інфекції українці зрозуміли, що жити на малій площі дуже важко, бо стіни тиснуть на психіку та нерви.

Тому наразі купити можна тільки старі квартири, яких хочуть позбутися власники через невелику затребуваність на ринку. Водночас ціни майже не відрізняються від вартості житла традиційного розміру, подекуди навіть перевищують їх.

Раніше сайт Pro Гроші писав про секрети успішної покупки та розповідав, як перевірити надійність продавця перед придбанням квартири. Також ми повідомляли, який вигляд має найдорожча нерухомість України.