Шквал знижок на ринку нерухомості? Що пропонують забудовники в липні

Зараз на ринку нерухомості спостерігається обмежений платоспроможний попит, який змушує забудовників якимось чином його стимулювати. Тому вони пропонують покупцям кращі умови для купівлі житла, наприклад, знижки, розстрочки тощо.

Що саме пропонують забудовники в липні, нам розповіла експертка з ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Тривале розтермінування

Зараз на ринку нерухомості девелопери пропонують кілька варіантів розтермінування:

• до 3 років;
• від 3 до 5 років;
• від 5 років.

Загалом до початку повномасштабної війни більшість забудовників готові були надати розстрочку лише до одного року. Але в умовах війни пріоритети змінюються і девелоперам доводиться застосовувати радикальні міри для збільшення платоспроможного попиту.

При цьому вони готові йти на отримання мінімального першого внеску, це десь 15-20% від вартості квартири. Також забудовники можуть запропонувати покупцям спеціальний курс, який буде нижчим за ринковий.

Вікторія Берещак

Оглядачка ринку нерухомості

Знижки

Якщо раніше дисконти пропонувалися лише на неліквідні планування або на багатокімнатні квартири, то зараз знижки розповсюджуються абсолютно на всі типи планувань. Ба більше, це стосується не лише житлової нерухомості, а й паркомісць, комор тощо.

Наразі ринкові знижки сягають 10-12% від вартості житла, все що вище 15% – це привід задуматися. Скоріш за все, девелоперу дуже необхідні ваші гроші, в кращому випадку, аби поновити будівництво, – зазначила експертка.

Пільги для військовослужбовців

Оскільки програма "єОселя" ще повноцінно не працює, то девелопери пропонують українським військовослужбовцям свої знижки або пільгові умови розтермінування на придбання житла. Це найрозповсюдженіша практика надання кращих умов для покупців.

Інші пропозиції забудовників

У 2022 році на ринку нерухомості були спроби запровадити програму для ВПО, де девелопери пропонували проінвестувати гроші в їх квартири, а вони своєю чергою протягом року орендували б житло для ВПО. Але це був провальний проєкт, люди не користалися такими послугами.

Наразі в окремих девелоперів з'явилася нова програма обміну старої нерухомості на нову.

У цьому випадку девелопер особисто продає квартиру покупців та надає житло у своєму комплексі. Така практика зараз більше спостерігається у Києві, однак, якщо громадянам така система сподобається, то не виключено, що цією програмою користуватимуться по всій Україні.

Вікторія Берещак

Оглядачка ринку нерухомості

Тобто, можна зробити висновок, що в умовах війни забудовники готові йти на зустріч покупцям та пропонувати кращі умови для купівлі житла.

Раніше ми розповідали, що буде з цінами на квартири в липні. Також ми писали, що зміниться на ринку нерухомості через 5 років.