Час купувати квартиру? Як змінилися ціни на вторинному ринку нерухомості

Попри війну в країні, у Києві з початку поточного року відбувається значне подорожчання квартир на вторинному ринку нерухомості. Тому українці, які хочуть придбали житло у столиці, будуть вимушені доплатити майже 1 500 грн за кожен квадратний метр.

Про зростання цін свідчать дані платформи купівлі, продажу та оренди нерухомості M2bomber.

Яка вартість квартир у Києві

Аналітики повідомляють, що протягом шести місяців цього року ціни на квартири на "вторинці" підвищились з 49,82 тис. гривень до 51,29 тис. гривень за кв.м. Однак за останній місяць відбулося незначне здешевшання на 500 гривень за квадратний метр.

За даними порталу, на ринку пропонується найбільше однокімнатних квартир, і їхня середня ціна за квадратний метр становить 39 тис. гривень. Оголошень з такою вартістю 7,7% з усіх. Проте також є й бюджетні варіанти з ціною 5,2 тис. грн, 13 тис. грн та 18,2 тис. грн.

Скільки коштує один "квадрат" у різних районах Києва

Загалом, вартість за один квадратний метр найвища в Печерському районі, а ось у Деснянському районі можна знайти більш бюджетні варіанти квартир. В районах столиці спостерігається наступна градація вартості за один "квадрат":

• Деснянський – 40 тис. грн;
• Дарницький – 45,15 тис. грн;
• Святошинський – 47,12 тис. грн;
• Оболонський – 48,1 тис. грн;
• Подільський – 50,53 тис. грн;
• Дніпровський – 51,5 тис. грн;
• Солом'янський – 52,46 тис. грн;
• Голосіївський – 57,11 тис. грн;
• Шевченківський – 65,25 тис. грн;
• Печерський – 90,33 тис. грн.

У який регіонах України зріст попит на нерухомість

Іншим показником, що свідчить про збільшення інтересу до нерухомості, є попит на новобудови у деяких регіонах України. Зокрема, в Закарпатській області, у містах Львові та Івано-Франківську спостерігається зростання мінімальних цін за квадратний метр в новобудовах на 75-79%.

Як змінилися ціни на оренду житла у Києві

У столиці за останній місяць середня вартість оренди нерухомості зросла на 1 000 гривень (з 11 938 до 13 000 гривень). Орендна вартість однокімнатних квартир у Києві розподіляється так:

• найнижча вартість – 8 000 гривень (9,6% оголошень);
• 7,9% оголошень – 10 000 гривень;
• 7,3% – 9 200 гривень.

Щодо двокімнатних квартир, то 9,1% оголошень мають вартість оренди 10 200 гривень, 7,1% — 7 800 гривень, а лише 6,1% — 9 000 гривень.

Найбільша кількість оголошень (10,7%) стосується оренди трикімнатних квартир за 15 000 гривень, менше пропозицій за 11 000 гривень (6,9%), а ще менше — за 10 000 гривень (6,1%).

Таким чином, ціни на оренду квартир у Києві продовжують зростати, що може вплинути на можливість знайти доступне житло.

Раніше ми повідомляли, що буде з цінами на квартири до закриття сезону. Також ми писали, хто з 1 серпня може скористатися пільгами на купівлю житла.