Пора покупать квартиру? Как изменились цены на вторичном рынке недвижимости

Несмотря на войну в стране, в Киеве с начала текущего года происходит значительное подорожание квартир на вторичном рынке недвижимости. Поэтому украинцы, которые хотят приобрести жилье в столице, будут вынуждены доплатить почти 1 500 грн за каждый квадратный метр.

О росте цен свидетельствуют данные платформы купли, продажи и аренды недвижимости M2bomber.

Какая стоимость квартир в Киеве

Аналитики сообщают, что в течение шести месяцев этого года цены на квартиры на "вторичке" повысились с 49,82 тыс. гривен до 51,29 тыс. гривен за кв.м. Однако за последний месяц произошло незначительное снижение на 500 гривен за квадратный метр.

По данным портала, на рынке предлагают больше всего однокомнатных квартир, и их средняя цена за квадратный метр составляет 39 тыс. гривен. Объявлений с такой стоимостью 7,7% из всего количества. Однако есть и бюджетные варианты с ценой 5,2 тыс. грн, 13 тыс. грн и 18,2 тыс. грн.

Сколько стоит один "квадрат" в разных районах Киева

В общем, стоимость за один квадратный метр самая высокая в Печерском районе, а вот в Деснянском районе можно найти более бюджетные варианты квартир. В районах столицы наблюдается следующая градация стоимости за один "квадрат":

• Деснянский – 40 тыс. грн;
• Дарницкий – 45,15 тыс. грн;
• Святошинский – 47,12 тыс. грн;
• Оболонский – 48,1 тыс. грн;
• Подольский – 50,53 тыс. грн;
• Днепровский – 51,5 тыс. грн;
• Соломенский – 52,46 тыс. грн;
• Голосеевский – 57,11 тыс. грн;
• Шевченковский – 65,25 тыс. грн;
• Печерский – 90,33 тыс. грн.

В каких регионах Украины вырос спрос на недвижимость

Другим показателем, свидетельствующим об увеличении интереса к недвижимости, есть спрос на новостройки в некоторых регионах Украины. В частности, в Закарпатской области, городах Львове и Ивано-Франковске наблюдается рост минимальных цен за квадратный метр в новостройках на 75-79%.

Как изменились цены на аренду жилья в Киеве

В столице за последний месяц средняя стоимость аренды недвижимости выросла на 1 000 гривен (с 11 938 до 13 000 гривен). Арендная стоимость однокомнатных квартир в Киеве распределяется следующим образом:

• самая низкая стоимость – 8 000 гривен (9,6% объявлений);
• 7,9% объявлений – 10 000 гривен;
• 7,3% – 9 200 гривен.

Что касается двухкомнатных квартир, то 9,1% объявлений имеют стоимость аренды 10 200 гривен, 7,1% – 7 800 гривен, и только 6,1% – 9 000 гривен.

Наибольшее количество объявлений (10,7%) касается аренды трехкомнатных квартир за 15 000 гривен, меньше предложений за 11 000 гривен (6,9%), а еще меньше – за 10 000 гривен (6,1%).

Таким образом цены на аренду квартир в Киеве продолжают расти, что может повлиять на возможность найти доступное жилье.

Ранее мы сообщали, что будет с ценами на квартиры к закрытию сезона. Также мы писали, кто с 1 августа может воспользоваться льготами на покупку жилья.