Програма "єОселя" не така вже і доступна? Яку суму доведеться платити щомісяця

З серпня цього року в Україні стартувала розширена програма "єОселя", яка дозволяє майже всім громадянам користуватися пільговою іпотекою зі ставкою всього 7% річних. Це відкриває нові можливості для тих, хто бажає придбати власну квартиру.

Сайт Pro Гроші пропонує розібратися, скільки потрібно платити кожен місяць, щоб закрити пільговий кредит.

Яку суму необхідно сплачувати щомісяця за розширеною пільговою іпотекою "єОселя"

Скільки потрібно платити за однокімнатну квартиру

Щомісячний платіж за однокімнатну квартиру в межах програми "єОселя" варіюється від 6 000 до 17 000 гривень. Це вже залежить від регіону. Аналітики ЛУН вже провели обчислення вартості кредиту на 20 років зі ставкою 7% для середньої однокімнатної квартири та представили наступні дані:

• у Києві середньомісячний платіж складатиме 16 000 грн;
• у Львові потрібно буде платити 17 000 грн;
• у Дніпрі платіж складе 12 000 грн;
• в Одесі виходить близько 10 000 грн;
• у Івано-Франківську мешканцям доведеться платити всього 6 000 грн на місяць.

Варто зазначити, що у розрахунках не вказувався розмір першого платежу, а це 20% від загальної вартості житла.

Скільки доведеться платити за двокімнатну квартиру

Вигідні умови іпотеки можуть сприяти збільшенню кількості осіб, які зможуть придбати власне житло. Варто розуміти, що упродовж 20 років велика частина сплачених коштів буде витрачена на погашення складних відсотків, зокрема, до 50% кредиту. Видання "Мінфін" провело розрахунки для середньостатистичної двокімнатної квартири на вторинному ринку і навело наступні дані:

• у Києві середній щомісячний платіж становитиме 27 000 грн;
• у Львові вартість складе 23 000 грн;
• в Одесі громадяни будуть платити близько 17 000 грн.

Тож згідно з цими даними, найдорожче житло у Києві. Кожного місяця людині доведеться сплачувати майже 30 000 грн.

Яке житло можна придбати за програмою "єОселя"

Важливим обмеженням для учасників програми є вік будинку — він не повинен бути старше 3 років. Це означає, що програма спрямована на надання підтримки та стимулювання розвитку новобудов. Однак, покупцям такого житла слід враховувати вартість нового ремонту, адже значна частина пропонованих квартир продається без ремонту.

Також важливим аспектом при використанні програми є реальна процентна ставка, яка включає платежі зі страхування житла та позичальника, а також банківські комісії. Так, у ПриватБанку, згідно з офіційними даними, ставка в 7% фактично перетворюється на 9,56% річних.

Де українці найчастіше купують житло за програмою "єОселя"

Пільгова іпотека збільшила інтерес українців до вторинного ринку житла. За статистикою, більшість придбаного житла опинилося саме в цьому сегменті. Однак останнім часом спостерігається наростальний інтерес до новобудов, що свідчить про постійний розвиток програми. Наприклад, 17 травня 69% квартир було придбано за "єОселя" на вторинному ринку, а 7 серпня — 65,9%.

Варто відзначити, що популярність державної кредитної програми має відмінності в різних регіонах. За кількістю наданих кредитів лідирують Київ, Одеська та Київська області.

Раніше ми повідомляли, чи подорожчає нерухомість восени. Також ми писали, як оформити пільговий кредит "єОселя".