Шквал скидок на рынке недвижимости? Что предлагают застройщики в июле

Теперь на рынке недвижимости наблюдается ограниченный платежеспособный спрос, заставляющий застройщиков каким-то образом его стимулировать. Поэтому они предлагают покупателям лучшие условия для покупки жилья, например скидки, рассрочки и т.д.

Что именно предлагают застройщики в июле, нам рассказала эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак.

Длительная рассрочка

Сейчас на рынке недвижимости девелоперы предлагают несколько видов рассрочек:

• до 3 лет;
• от 3 до 5 лет;
• от 5 лет.

В целом до ​​начала полномасштабной войны большинство застройщиков готовы были предоставить рассрочку всего до одного года. Но в условиях войны приоритеты меняются и девелоперам приходится применять радикальные меры для увеличения платежеспособного спроса.

При этом они готовы идти на получение минимального первого взноса, это где-то 15-20% от стоимости квартиры. Также застройщики могут предложить покупателям специальный курс, который будет ниже рыночного.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Скидки

Если раньше дисконты предлагались только на неликвидные планировки или многокомнатные квартиры, то сейчас скидки распространяются абсолютно на все типы планировок. Более того, это касается не только жилой недвижимости, а и паркомест, кладовок и т.д.

Пока рыночные скидки достигают 10-12% от стоимости жилья, все что выше 15% – это повод задуматься. Скорее всего, девелоперу очень необходимы ваши деньги, в лучшем случае, чтобы возобновить строительство, – отметила эксперт.

Льготы для военнослужащих

Поскольку программа "єОселя" еще полноценно не работает, то девелоперы предлагают украинским военнослужащим свои скидки или льготные условия рассрочки на приобретение жилья. Это самая распространенная практика предоставления лучших условий для покупателей.

Другие предложения застройщиков

В 2022 году на рынке недвижимости были попытки ввести программу для ВПЛ, где девелоперы предлагали проинвестировать деньги в их квартиры, а они в свою очередь в течение года арендовали бы жилье для ВПЛ. Но это был провальный проект, люди не воспользовались такими услугами.

Сейчас у отдельных девелоперов появилась новая программа обмена старой недвижимости на новую.

В этом случае девелопер лично продает квартиру покупателей и предоставляет жилье в своем комплексе. Такая практика сейчас больше наблюдается в Киеве, однако если гражданам такая система понравится, то не исключено, что этой программой будут пользоваться по всей Украине.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

То есть, можно заключить, что в условиях войны застройщики готовы идти навстречу покупателям и предлагать лучшие условия для покупки жилья.

Раньше мы рассказывали, что будет с ценами на квартиры в июле. Также мы писали, что изменится на рынке недвижимости спустя 5 лет.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News