Отсутствие приватности и другие проблемы: на каких этажах лучше не покупать квартиру

Выбирая жилье для себя и своей семьи, украинцы всегда тщательно анализируют все возможные варианты. Один из важных аспектов выбора недвижимости – это этаж дома, на котором расположенная квартира. Традиционно менее ликвидными считаются первый и последний этажи, но действительно ли они настолько невыгодны?

Чтобы выяснить это, редакция сайта Pro Гроші обратилась к эксперту по недвижимости Виктории Берещак.

Почему украинцы не покупают квартиры на первом этаже

Первый этаж часто признается менее популярным в выборе жилья. Особенно если это касается вторичного рынка.

Потому что существует такая предвзятость, которая на вторичном рынке имеет под собой реальную подоплеку, что на первом этаже в квартирах тянет холод из подвалов, там сырость, там всегда или периодически прорывает трубы и все вытягивает в квартиру. В этом есть смысл, если мы говорим о вторичном рынке и изношенных домах со старыми коммуникациями.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Однако на первичном рынке ситуация противоположная, поскольку первый этаж сейчас строится достаточно высоко от земли и ничем не уступает средним этажам. Однако и там находятся предубеждения. В частности, некоторые люди убеждены, что им грозит отсутствие приватности, а также их возмущает присутствие коммерческих помещений под ними.

Поэтому там квартиры всегда или дешевле, или дольше продаются, – резюмировала Берещак.

Почему люди избегают квартир на последних этажах

Последний этаж также не всегда пользуется спросом. Здесь предубеждения связаны с тем, что может возникнуть ряд проблем, таких как протекание крыши, жара летом, а также вопросы коммуникаций. Однако следует отметить, что современные дома строятся с соблюдением всех стандартов и требований, поэтому эти предубеждения все меньше отражают реальную ситуацию.

На каком этаже квартиру легче продать

Наиболее ликвидными считаются средние этажи, они пользуются спросом, их быстро разбирают. Но, учитывая наши реалии, ожидаемые отключения света, сейчас людей интересует также вопрос энергетической независимости, чтобы по лестнице дойти до своего этажа, например, с пакетами продуктов, чтобы выгулять собаку, спустить коляску с ребенком и т.д.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

По словам Виктории Берещак, продать квартиру на первых этажах легче, чем на последних, это опять-таки связано с удобством больше. Есть определенная категория людей, которые ищут квартиры именно на первых этажах. К тому же сейчас у нас появляется еще больше людей с инвалидностью, которым удобно жить на первых этажах и, к сожалению, этот процент людей будет расти.

Ранее мы сообщали, что нужно проверить перед покупкой квартиры. Также мы писали, что делать украинцам, которые получили недвижимость с долгами.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News