Чего хотят богачи: за какое жилье готовы отдавать огромные деньги

Требования богачей и среднестатистических людей к покупке недвижимости очень отличаются. Обычно статусные лица при выборе квартиры обращают внимание на множество мелочей, которые играют немаловажную роль в их решении.

О том, какое жилье готовы покупать богачи, сайту Pro Гроші рассказала эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак.

На какие квартиры богачи готовы тратить огромные деньги?

Для статусных людей очень важно, чтобы жилой комплект и сама квартира отвечали определенным требованиям. В общем есть три основных критерия, по которым богачи выбирают жилье для себя.

1. Локация в разрезе центрового местоположения. Обычно это должен быть исторический или деловой центр. Для финансово обеспеченных людей важно жить в Печерском районе Киева, потому что для них это статус.
2. Характеристики квартиры. Обычно среди богачей наблюдается высокий спрос на пентхаусы, двухуровневые квартиры с повышенной планировкой и большие квартиры от 150-160 квадратных метров. Важно, чтобы в квартире можно было разместить рабочий кабинет для вдохновения бизнесменов, собственный спортзал и дополнительные характеристики типа зимнего сада, террасы и т.д.
3. Конфиденциальность и защищенность. Это критерии, которые определяют покупателя высокого уровня, для них важно жить в домах, где расположено только 20 квартир и знать кто их соседи.

В некоторых комплексах трудно купить квартиру даже при наличии десятков миллионов долларов, пока потенциальных жителей не проверят и они не подтвердят свое соответствие определенным требованиям. Статусным людям важно понимать, что они защищены от внешней пыли, поэтому в комплексе должна быть круглосуточная охрана, контроль системы доступа, возможно даже биометрический и обязательные видеокамеры.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Какие детали важны для статусных покупателей?

Если говорить о вторичном рынке, то там дополнительными атрибутами являются планирование и наполнение квартиры, ведь если богатые покупают квартиры "с рук", то они очень придирчиво смотрят на две вещи:

• это свежий дизайнерский ремонт, который соответствует трендам и их запросам;
• какие строительные материалы, техника и бренды были использованы.

Потому что для них очень важно, чтобы это были топовые бренды, итальянская мебель, плитка и т.д.

Если говорить о таком покупателе на первичном рынке, то он обращает внимание на статусность самого комплекса, насколько лобби и места общего пользования соответствуют его уровню. Я знаю один комплекс очень престижный, где квадратный метр плитки, которой уложен подъезд, стоит несколько тысяч долларов, поскольку она заказывалась у известной британской дизайнера, – говорит эксперт.

То есть, богачи платят не только за свою квартиру, но и за другие детали, из которых состоит экстерьер и интерьер этого дома. Для них также принципиально, чтобы в лобби была лаунж-пространство для того, чтобы была возможность провести встречу с партнерами.

А консьержи для статусных людей должны быть как личные помощники, чтобы они могли проследить за временем подачи такси, заказать доставку еды, заказать клининг и т.д.

Выходит, для того чтобы угодить богачам, жилищный комплекс должен отвечать всем вышеуказанным требованиям, но обычно таких покупателей что-то не устраивает и они отправляются на дальнейшие поиски идеального жилья.

Раньше мы рассказывали, что будет с вторичным рынком недвижимости спустя 10 лет. Также мы писали, чего ждать от рынке недвижимости летом.

Pro Гроші в Telegram Pro Гроші в Google News