В марте украинцам будут продавать жилье подороже – на сколько вырастут цены

Несмотря на войну, рынок недвижимости в Украине продолжает работать. Понятно, что ситуация на нем достаточно зависима от событий на поле боя. Однако уже известно о том, чего стоит ждать украинцам в марте.

Об этом сайту Pro Гроші рассказала эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак.

Какая ситуация с покупкой

Сейчас на первичном рынке недвижимости нулевой спрос на приобретение жилья.

Курс доллара, инфляция, низкий спрос и много факторов, которые в сумме нам дают понять, что в марте на первичке будет расти цена за квадратный метр в пределах от 3 до 7%, – говорит эксперт.

По ее словам, это невысокий процент роста. Однако в дальнейшем пока цены расти не будут. Сейчас их достаточно весомо сдерживает низкий спрос среди населения. Он сможет восстановиться только в конце весны.

На вторичном рынке недвижимости ситуация несколько иная. Здесь все будет зависеть от ценовых ожиданий собственников и того, насколько люди захотят заработать на своем жилье.

Повысится ли стоимость аренды весной

В зимний период спрос снизился, ведь многие украинцы уехали за границу, чтобы там перезимовать. Именно сейчас эти люди должны возвращаться, а потому ситуация с арендой может улучшиться. Но это тоже зависит от обстоятельств на фронте.

Также могут снимать квартиры граждане с деоккупированных территорий, когда украинские защитники начнут возвращать больше наших городов.

Аренда может повыситься, но большого скачка цен не будет на рынке недвижимости. Вернутся показатели, которые были до начала энергетического террора, – добавила эксперт.

Новостройки на "стопе"?

Ранее мы уже писали, что в Украине значительно сократилось строительство нового жилья. В 2022 году ввели в эксплуатацию 74 312 квартир в многоэтажках и 18 281 частный дом. Это на 38% меньше, чем было в 2021 году.

Конечно, лидером строительства нового жилья остается Киевская область. Однако в 2022 году ввод в эксплуатацию недвижимости в регионе сократился на 29%.

Прирост нового жилья был в Полтавской области – на 48%, в Винницкой – на 11% и Черниговской – на 7%.

В разных регионах Украины построили такое количество квартир:

• Киевская область – 15 554;
• Киев – 13 898;
• Одесская область – 10 295;
• Львовская область – 6 873;
• Винницкая область – 4 849.

Подробнее о ситуации с вводом в эксплуатацию жилья в Украине вы можете прочитать в нашем материале по ссылке.

Ранее сайт Pro Гроші уже рассказывал вам, что в Украине обновили правила уплаты налогов на недвижимость. Также мы объясняли, что украинцам сейчас следует делать с недвижимостью, чтобы точно извлечь выгоду.